Brač, Supetar, budynek na 3 piętrach, ugruntowany obiekt turystyczny z widokiem na morze

Na sprzedaż piękna willa z ✰✰✰✰ na 3 piętrach i sprawdzonym modelem biznesowym + z zezwoleniem na rozbudowę 3-go piętra i powiększenie do 126 m2, z widokiem na morze, 6 miejsc parkingowych i innymi szczegółami, szuka nowego właściciela, oto jej cechy: Powierzchnia działki: 637 m2 Ilość pięter: 3 Miejsca parkingowe: 6 Piwnica: 34,92 m2 Salon + kuchnia: 18,36 m2 Master bedroom: 15,48 m2 Parter: 94,82 m2 + 25 m2 (Apartament) Salon: 20,73 m2 Master bedroom: 17,28 m2 Pokój 2: 12,69 m2 Pokój 3: 9,51 m2 Kuchnia: 6,39 m2 Łazienka 1: 5 m2 Łazienka 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Parter (apartament): 25 m2 (oddzielna kuchnia & łazienka) 1 Piętro: 98.61 m2 Salon: 21,68 m2 Master bedroom: 17,28 m2 Pokój 2: 12,69 m2 Pokój 3: 15,12 m2 Kuchnia: 6,39 m2 Łazienka 1: 5 m2 Łazienka 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Zadaszony taras: 16,40 m2 Poddasze (2 piętro) powierzchnia: 38,52 m² Przestronny dom apartamentowy z zagospodarowanym terenem i możliwością dalszego rozwoju Na atrakcyjnej lokalizacji znajduje się wysokiej jakości utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej 320 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 490 m². Budynek był ciągle modernizowany na przestrzeni lat i obecnie stanowi doskonałą okazję do prowadzenia działalności turystycznej, mieszkania rodzinnego lub kombinacji mieszkania i wynajmu. Dom jest zorganizowany na cztery piętra, co zapewnia wysoki poziom funkcjonalności i prywatności. W piwnicy znajduje się w pełni urządzony apartament jednopokojowy o powierzchni 34,92 m². Parter obejmuje przestronny trzypokojowy apartament o powierzchni 94,82 m² oraz oddzielny apartament o powierzchni 22,09 m², natomiast na pierwszym piętrze znajduje się jeszcze jeden wygodny trzypokojowy apartament o powierzchni 98,61 m². Poddasze o powierzchni 38,52 m² jest w części zagospodarowane i oferuje dodatkowe możliwości dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Wszystkie jednostki mieszkalne mają niezależny dostęp, co czyni nieruchomość szczególnie odpowiednią do wynajmu turystycznego lub wielopokoleniowego mieszkania. Inwestycje, wyposażenie i efektywność energetyczna Nieruchomość wyróżnia się wysokim poziomem utrzymania oraz znaczącymi inwestycjami wykonanymi w ostatnich latach. Została wymieniona dachówka, zainstalowano kolektory słoneczne oraz zamontowano elektrownię słoneczną o mocy 11 kWp. Wszystkie klimatyzatory zostały wymienione na nowe systemy z możliwością sterowania poprzez sieć Wi-Fi, zmodernizowane zostały łazienki, odnowiona została elewacja, urządzone zostały poszczególne pomieszczenia mieszkalne oraz zamontowane nowe kuchnie i nowoczesne AGD. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie centralne, a kotłownia z odpowiadającym zbiornikiem znajduje się w oddzielnym budynku pomocniczym o powierzchni 12,10 m². Wszystkie piętra są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do dalszego użytkowania bez konieczności dodatkowych nakładów. Zagospodarowany teren i bezpieczna inwestycja Szczególną wartość nieruchomości dodaje starannie zagospodarowany teren z licznymi roślinami śródziemnomorskimi, cytrusami, winoroślą i roślinami ozdobnymi, a także systemem automatycznego nawadniania. Zewnętrzna przestrzeń wzbogaca przestronny taras południowy o powierzchni prawie 70 m² z zewnętrznym grillem i naturalnym cieniem winorośli, a także zagospodarowany taras wschodni, który zapewnia przyjemne miejsce do odpoczynku przez cały dzień. Dzięki rozmieszczeniu budynku na działce istnieje możliwość zbudowania niewielkiego basenu w południowo-zachodniej części ziemi, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność nieruchomości na rynku turystycznym. Własność jest uregulowana 1/1, bez obciążeń. Nieruchomość posiada zezwolenie na budowę, lokalizacyjne i pozwolenie na użytkowanie, a dodatkową wartość stanowi ważne zezwolenie na rozbudowę drugiego piętra, przy czym wszystkie opłaty zostały już uregulowane. W przypadku dodatkowych pytań i oględzin nieruchomości jesteśmy do Państwa dyspozycji. W przypadku zawarcia umowy pośrednictwa przez nasze biuro istnieje obowiązek zapłaty prowizji. W sprawie tej nieruchomości prosimy o kontakt z Matejem, +385 91 288 0083.