Brač, Supetar, budova na 3 patrech, zažitý turistický objekt s výhledem na moře

Na prodej krásná vila s ✰✰✰✰ na 3 patrech a zavedeným obchodním modelem + s povolením k přístavbě 3. patra a rozšíření až na 126 m2, s výhledem na moře, 6 parkovacích míst a dalšími detaily, hledá nového vlastníka, a to jsou její charakteristiky: Velikost pozemku: 637 m2 Počet pater: 3 Parkovací místa: 6 Suterén: 34,92 m2 Obývací pokoj + kuchyň: 18,36m2 Hlavní ložnice: 15,48m2 Přízemí: 94,82m2 + 25 m2 (Studio apartmán) Obývací pokoj: 20,73m2 Hlavní ložnice: 17,28m2 Ložnice 2: 12,69m2 Ložnice 3: 9,51 m2 Kuchyň: 6,39 m2 Koupelna 1: 5m2 Koupelna 2: 5,35m2 Balkón: 8,57 m2 Přízemí (studio apartmán): 25 m2 (samostatná kuchyň & koupelna) 1. patro: 98,61m2 Obývací pokoj: 21,68m2 Hlavní ložnice: 17,28m2 Ložnice 2: 12,69m2 Ložnice 3: 15,12m2 Kuchyň: 6,39m2 Koupelna 1: 5m2 Koupelna 2: 5,35m2 Balkón: 8,57m2 Zastřešená terasa: 16,40m2 Půdní prostor (2. patro) o rozloze: 38,52 m² Rozlehlý apartmánový dům s upravenou zahradou a možností dalšího rozvoje Na atraktivním místě se nachází kvalitně udržovaná nemovitost o celkové obytné ploše 320 m², situovaná na pozemku o rozloze 490 m². Objekt byl během let kontinuálně vylepšován a dnes představuje vynikající příležitost pro turistickou činnost, rodinný život nebo kombinaci bydlení a pronájmu. Dům je organizován do čtyř pater, které umožňují vysokou úroveň funkčnosti a soukromí. Ve suterénu je plně zařízený jednopokojový byt o rozloze 34,92 m². Přízemí zahrnuje prostorný třípokojový byt o rozloze 94,82 m² a samostatný apartmán o rozloze 22,09 m², zatímco v prvním patře je umístěn další komfortní třípokojový byt o rozloze 98,61 m². Půdní prostor o rozloze 38,52 m² je částečně zařízený a nabízí další možnosti přizpůsobení potřebám budoucího majitele. Všechny obytné jednotky mají samostatný přístup, což nemovitost zvláště hodí pro turistický pronájem nebo vícegenerační bydlení. Investice, vybavení a energetická účinnost Nemovitost vyniká vysokým stupněm údržby a významnými investicemi provedenými v posledních letech. Byla rekonstruována střecha, byly instalovány solární panely a solární elektrárna o výkonu 11 kWp. Všechny klimatizače byly nahrazeny novými systémy s možností řízení přes Wi-Fi síť, byly zrenovovány koupelny, obnovena fasáda, upraveny některé obytné prostory a instalovány nové kuchyně a moderní spotřebiče. Objekt je vybaven centrálním topením, kotelna s příslušným zásobníkem je umístěna v samostatné vedlejší budově o rozloze 12,10 m². Všechna patra se prodávají plně zařízená a vybavená, připravená k dalšímu užívání bez dodatečných investic. Udržovaná zahrada a bezpečná investice K nemovitosti přidává zvláštní hodnotu pečlivě upravená zahrada s mnoha středomořskými kulturami, citrusovými plody, révou a okrasnými rostlinami, spolu s automatickým zavlažovacím systémem. Venkovní prostor dále obohacuje prostorná jižní terasa o ploše téměř 70 m² s venkovním grilem a přirozeným stínem z révy, stejně jako upravená východní terasa, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku po celý den. Díky rozložení objektu na pozemku existuje možnost vybudování menšího bazénu na jihozápadní části pozemku, čímž by se další zvýšila atraktivita nemovitosti pro turistický trh. Vlastnictví je čisté 1/1, bez zástav. Nemovitost disponuje stavebním, lokálním a užitným povolením. Kontakt na tuto nemovitost je: Matej, +385 91 288 0083