Brač, Supetar, 3 emeletes épület, turisztikai épület a tengerre néző kilátással.

Eladó egy gyönyörű villa✰✰✰✰ 3 emeleten és jól működő üzleti modelllel + amelyhez engedélyt kaptak a harmadik emelet kibővítésére és a 126 m2-es bővítésre, tengerre néző kilátással, 6 parkolóhellyel és egyéb részletekkel, új tulajdonost keres, ezek a jellemzői: Telek mérete: 637 m2 Emeletek száma: 3 Parkolóhelyek: 6 Sötét alagsor: 34,92 m2 Nappali + konyha: 18,36 m2 Master hálószoba: 15,48 m2 Földszint: 94,82 m2 + 25 m2 (stúdió lakás) Nappali: 20,73 m2 Master hálószoba: 17,28 m2 Szoba 2: 12,69 m2 Szoba 3: 9,51 m2 Konyha: 6,39 m2 Fürdőszoba 1: 5 m2 Fürdőszoba 2: 5,35 m2 Erkély: 8,57 m2 Földszint (stúdió apartman): 25 m2 (külön konyha és fürdőszoba) 1. emelet: 98,61 m2 Nappali: 21,68 m2 Master hálószoba: 17,28 m2 Szoba 2: 12,69 m2 Szoba 3: 15,12 m2 Konyha: 6,39 m2 Fürdőszoba 1: 5 m2 Fürdőszoba 2: 5,35 m2 Erkély: 8,57 m2 Fedett terasz: 16,40 m2 Padlástér (2. emelet) területe: 38,52 m² Tágas apartmanház rendezett kerttel és további fejlesztési lehetőséggel Az attraktív helyen található jó minőségű ingatlan teljes lakóterülete 320 m², 490 m²-es teleken fekszik. Az ingatlant az évek során folyamatosan fejlesztették, és ma kitűnő lehetőséget jelent turisztikai célú tevékenységre, családi életre vagy lakás- és bérbeadás kombinációjára. A ház négy emeleten szerveződik, amelyek lehetővé teszik a magas szintű funkcionalitást és magánéletet. Az alagsorban egy teljesen berendezett egy hálószobás lakás található, 34,92 m²-es. A földszinten egy tágas háromszobás lakás 94,82 m² területen és különálló 22,09 m²-es apartman található, míg az első emeleten egy további kényelmes háromszobás lakás 98,61 m² területen helyezkedik el. A 38,52 m²-es padlásrész részben berendezett, és további lehetőségeket kínál a későbbi tulajdonos igényei szerinti alakításra. Az összes lakóegység önálló bejárattal rendelkezik, ami az ingatlant különösen alkalmasá teszi turisztikai bérlésre vagy több generációs lakásra. Befektetések, felszerelések és energiahatékonyság Az ingatlan kiemelkedik a magas szintű fenntartás és az utóbbi években végrehajtott jelentős beruházások miatt. Megújították a tetőt, napelemeket szereltek fel, valamint 11 kWp-os napelemes erőművet telepítettek. Minden klímaegységet új rendszerekkel cseréltek ki Wi-Fi hálózaton keresztül történő vezérléssel, felújították a fürdőszobákat, újra festették a homlokzatot, kialakították egyes lakótereket és új konyhákat és modern háztartási gépeket helyeztek el. Az épület központi fűtéssel van felszerelve, a kazánház a 12,10 m²-es külön álló melléképületben található. Az összes emelet teljesen bútorozva és felszerelve kerül értékesítésre, további beruházások nélkül használatba vehetők. Rendezett kert és biztonságos befektetés Az ingatlan különleges értékét a gondosan kialakított kert adja, sok mediterrán növénnyel, citrusfélékkel, szőlővel és dísznövényekkel, automata öntözőrendszerrel. A kültéri területet tovább gazdagítja egy majdnem 70 m²-es terasz déli oldalán, kültéri grillezővel és természetes árnyékkal, valamint egy rendezett keleti terasz, amely egész nap kellemes pihenőhelyet kínál. Az ingatlan elrendezése miatt lehetséges egy kisebb medence építése az ingatlan délnyugati részén, ami növelné az ingatlan vonzerejét a turisztikai piacon. Az ingatlan rendelkezik tiszta tulajdonjogú, tehermentes. Az ingatlan rendelkezik építési, helyi és használati engedéllyel, további értéket képvisel egy második emelet bővítésére vonatkozó érvényes építési engedély, amelynek minden költsége már rendezett. Minden további kérdésre és ingatlanlátogatásra állunk rendelkezésére. Ügynökségünk közvetítési munkája esetén ügynöki jutalék fizetési kötelezettség áll fenn. Ezen ingatlan kapcsán a kapcsolat: Matej, +385 91 288 0083