JURDANI, BREŠCA - działka 19613 m2 (powierzchnia zabudowy 4122 m2) Z POZWOLENIEM NA LOKALIZACJĘ!!! pod zabudowę mieszkaniową - apartamenty / budynki mieszkalne komercyjne / domy jednorodzinne

JURDANI, BREŠCA – działka o powierzchni 19613 m2 (powierzchnia zabudowy 4122 m2) Z POZWOLENIEM NA LOKALIZACJĘ!!! pod zabudowę mieszkaniową – apartamenty, lokale usługowe, domy jednorodzinne Oferta obejmuje działkę o łącznej powierzchni 19613 m2, z czego część budowlana ma powierzchnię 4122 m2, z czystą dokumentacją i bez obciążeń. Teren ma łagodne nachylenie, jest płaski. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze asfaltowej. Wszystkie media na terenie. Czysta i zadbana nieruchomość. Działka znajduje się na obrzeżach zamieszkałej części Brešca. Osiedle posiada pełną infrastrukturę osiedla, w tym przedszkole i szkołę podstawową, dzięki czemu jest idealne zarówno dla młodych rodzin, jak i osób w każdym wieku. W pobliżu znajduje się obwodnica, dzięki czemu komunikacja z okolicznymi miejscowościami i miastem Rijeka (ok. 15 minut jazdy samochodem) jest bardzo szybka i sprawna. Z uwagi na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego w 2019 roku, możliwy jest podział działek na działki o powierzchni 800 m², na których można budować budynki mieszkalne z 3 mieszkaniami. W przyszłości, wraz ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego, możliwe jest wnioskowanie o rozszerzenie istniejącego obszaru zabudowy, ponieważ działka, o której mowa, w momencie zakupu w 2008 roku miała ponad 9500 m² powierzchni budowlanej, a w 2009 roku, wraz ze zmianą planu, wszystko zostało włączone do obszaru zielonego. Na szczęście, dzięki uzyskanym pozwoleniom lokalizacyjnym, udało się coś zaoszczędzić. Działka jest sprzedawana poprzez zakup spółki z ograniczoną odpowiedzialnością zarejestrowanej w branży budowlanej i obrotu nieruchomościami. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych – apartamentów / budynków komercyjno-mieszkalnych. TYLKO W DUX!!!! WE WSPÓŁPRACY Z PROFESJONALNYM BIUREM ARCHITEKTONICZNYM ANALIZA PLANU PRZESTRZENNEGO TERENU WARUNKI ZABUDOWY, NA KTÓRYM POŁOŻONY JEST DZIAŁKA - MOŻLIWOŚCI PRZESTRZENNE MIEJSKIE, takie jak: - minimalna wielkość działki na terenie - rodzaj zabudowy mieszkaniowej indywidualnej i liczba lokali mieszkalnych - maksymalna powierzchnia zabudowy (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w m²) - maksymalna wysokość do gzymsu dachu - maksymalna wysokość do szczytu dachu - liczba kondygnacji: możliwość piwnicy i garażu podziemnego + liczba kondygnacji nadziemnych - minimalna odległość od granic działek sąsiednich (w m) - minimalna odległość od drogi dojazdowej (w m) - obowiązkowa zieleń o minimalnej powierzchni działki - parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny do 60 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni 60-100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni powyżej 100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni do 40 m2 powierzchni netto Skontaktuj się z agentem z pełnym zaufaniem, aby uzyskać rzetelne i profesjonalne informacje. Możliwość nawiązania kontaktu za pośrednictwem agencji DUX z profesjonalnym biurem architektonicznym w celu zaprojektowania pożądanej wizji i odpowiedzi na inne pytania! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy, oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).