JURDANI, BREŠCA - 19613 m2-es telek (építési terület 4122 m2) TELEPÍTÉSI ENGEDÉLYEL!!! Lakóépület-lakások / kereskedelmi lakóépület / családi házak számára

JURDANI, BREŠCA - 19613 m2-es telek (építési terület 4122 m2) TELEPÍTÉSI ENGEDÉLYEL!!! lakóépület-lakások / kereskedelmi lakóépület / családi házak számára Az ajánlat egy 19613 m2-es összterületű telekrészt tartalmaz, amelyből az építési rész 4122 m2, tiszta papírokkal és tehermentes. A terep enyhén lejtős / sík. A terep csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az aszfaltút mellett. Minden közmű a területen megtalálható. Tiszta és rendezett ingatlan. A telek Brešca lakott részének szélén található. A település minden infrastruktúrája megtalálható, beleértve az óvodát és az általános iskolát is, így kiválóan alkalmas fiatal családok, valamint minden korosztály számára. A közelben van egy elkerülő út, így a környező városokkal és Rijeka városával (kb. 15 perc autóútra) való közlekedés nagyon gyors és gördülékeny. Mivel a területrendezési tervet 2019-ben módosították, lehetőség nyílt egy új, 800 m²-es telkekre való felosztásra, amelyen 3 lakásos lakóépületek építhetők. A jövőben, az új területrendezési terv módosításával lehetőség nyílik a meglévő építési övezet bővítésének kérésére, mivel a szóban forgó telek a 2008-as vásárláskor több mint 9500 m² építési területtel rendelkezett, majd 2009-ben, a terv módosításával mindent zöldövezetbe soroltak, szerencsére a megszerzett telepítési engedélyek alapján sikerült valamit megmenteni. A telek egy építőipari és ingatlanforgalmazási tevékenységre bejegyzett korlátolt felelősségű társaság megvásárlásával kerül értékesítésre. Jó lehetőség azoknak a befektetőknek, akik lakóépületek - lakások / kereskedelmi-lakóépületek - építésével foglalkoznak. CSAK A DUXBAN CSAK!!!! SZAKÉRTŐ ÉPÍTÉSZI IRODÁVAL EGYÜTTMŰKÖDVE A TERÜLET TÉRALKOTÁSÁNAK ELEMZÉSE, A TELKEK ÉPÍTÉSI VISZONYLATAI - VÁROSI TÉRALKOTÁSI LEHETŐSÉGEK, mint például: - a telken található minimális telekméret - az egyedi lakóépület típusa és a lakóegységek száma - a maximális építési terület (százalékban) - az alaprajzi terület kihasználása (százalékban) - az alaprajzi terület kihasználása (m2-ben) - a tetőpárkány maximális magassága - a tető tetejéig mért maximális magasság - emeletek száma: pince és mélygarázs lehetősége + föld feletti emeletek száma - a szomszédos telekhatároktól való minimális távolság (m-ben) - a bekötőúttól való minimális távolság (m-ben) - a minimális telekterület kötelező zöldfelülete - parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely, legfeljebb 60 m2 nettó területig - parkolás: hány parkolóhely 60-100 m2 nettó területű lakóegységenként - parkolás: hány parkolóhely jut 100 m2 nettó terület feletti lakóegységenként - parkolás: hány parkolóhely jut legfeljebb 40 m2 nettó területű lakóegységenként Forduljon bizalommal az ingatlanközvetítőhöz pontos és professzionális információkkal. Lehetőség van a DUX ügynökségen keresztül kommunikációt folytatni egy professzionális építészeti irodával a kívánt elképzelés megtervezése és egyéb kérdések megválaszolása érdekében!! Kedves ügyfeleink, az ingatlanközvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Kedves potenciális vásárlók, bérlők és haszonélvezők! Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlan megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevőnek/bérlőnek/lízingbevevőnek ki kell töltenie és alá kell írnia az Ingatlanközvetítői Szerződést, amely a következőket tartalmazza: - a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai - az ügynökség alapvető adatai - a közvetítői jutalék összege A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).