ISTRIA, MARČANA - Działka w spokojnej lokalizacji z pozwoleniem na budowę

ISTRIA, MARČANA - Projekt premium dwóch domów parterowych z basenem i działką rolną Działka budowlana o powierzchni 1292 m² z projektem dwóch oddzielnych domów parterowych, każdy z własnym basenem i parkingiem + działka rolna o powierzchni 3700 m² W spokojnej i autentycznej istryjskiej okolicy, w wiosce Krvavići, w bezpośrednim sąsiedztwie Marčany, znajduje się projekt nowoczesnego domu parterowego, zaprojektowanego z myślą o maksymalnym komforcie, prywatności i zdrowym stylu życia. Projekt doskonale łączy śródziemnomorską estetykę, funkcjonalny układ i najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa, dzięki czemu idealnie nadaje się dla rodziny, na luksusowe wakacje lub inwestycję w turystykę premium. Uzyskano wszystkie niezbędne pozwolenia na realizację projektu, prąd jest opłacony, a woda doprowadzona do działki. Budowa może rozpocząć się natychmiast, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów i kupujących, którzy cenią sobie bezpieczeństwo, szybkość i jasno określoną realizację projektu. Budynek mieszkalny to wolnostojący, parterowy dom o regularnym rzucie w kształcie litery L, o całkowitej powierzchni zabudowy brutto 143,40 m², z maksymalnymi wymiarami 11,00 m x 18,90 m, z dwuspadowym dachem o nachyleniu 20°. Budynek składa się z jednego lokalu mieszkalnego, z głównym wejściem od strony wschodniej. Szczególną zaletą tej oferty jest fakt, że cena obejmuje działkę rolną o powierzchni 3700 m², położoną w bezpośrednim sąsiedztwie domu. Działka ma płaski plan, wysokiej jakości i zdrową glebę oraz istniejące drzewa, co czyni ją idealną do zagospodarowania prywatnego gaju oliwnego, sadu lub winnicy, stworzenia dużego ogrodu lub parku w stylu śródziemnomorskim, dodatkowych miejsc rekreacyjnych i wypoczynkowych, a także do zagospodarowania pod eko-nieruchomość, ośrodek wypoczynkowy lub wellness. Dodatkowa działka zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, poczucie przestronności i znacznie zwiększa długoterminową wartość nieruchomości. OPIS PROJEKTU Funkcjonalny i luksusowy układ: Sypialnia 1: 14 m² + prywatna łazienka 5 m² Sypialnia 2: 12 m² + prywatna łazienka 5,20 m² Sypialnia 3: 12 m² + prywatna łazienka 5,20 m² Kuchnia, jadalnia i salon: 40 m² – otwarta przestrzeń z dużą ilością światła Korytarz: 9,48 m² Wejście: 6,40 m² Toaleta dla gości: 4,40 m² Pomieszczenie gospodarcze: 3 m² Zadaszony taras: 31,80 m² – idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu Basen: 24 m², w całości wkopany w ziemię, wymiary 8,50 m x 3,50 m Basen jest wolnostojący, w całości wkopany w ziemię i znajduje się w wyznaczonym miejscu odległości od wszystkich granic. NAJWYŻSZE STANDARDY BUDOWNICTWA I EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ Projekt został zaprojektowany i wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami efektywności energetycznej i zdrowego budownictwa, z długoterminową zrównoważonością i niskimi kosztami użytkowania. Efektywność termiczna i energetyczna wysokiej jakości izolacja termiczna z wełny kamiennej (system ETICS) wyjątkowa efektywność energetyczna i znaczne oszczędności energii stabilna temperatura wewnętrzna przez cały rok zapobieganie mostkom termicznym i stratom energii ZALETY LOKALIZACJI Krvavići to spokojne, autentyczne istryjskie miejsce, idealne dla osób poszukujących spokoju, natury i prywatności, a jednocześnie bliskości morza i miejskich udogodnień. Nieskażona przyroda i zieleń Niezwykle spokojne i niezatłoczone otoczenie Idealne miejsce na rodzinne wakacje i luksusowe wakacje Blisko Marčany, Puli i lotniska Krótki dojazd do pięknych plaż wschodniej Istrii Autentyczna atmosfera Istrii, bez masowej turystyki Doskonała mikrolokalizacja dla luksusowych willi i domów wakacyjnych Lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla osób poszukujących długoterminowego zakwaterowania i wynajmu turystycznego wyższej kategorii. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja