ISZTRIA, MARČANA - Telek csendes helyen, építési engedéllyel

ISTRIA, MARČANA - Prémium projekt két egyszintes házzal, medencével és mezőgazdasági területtel 1292 m²-es építési telek két különálló egyszintes ház projektjével, mindegyik saját medencével és parkolóval + 3700 m²-es mezőgazdasági terület Krvavići falu békés és autentikus isztriai környezetében, Marčana közvetlen közelében található egy modern egyszintes ház projektje, amelyet a maximális kényelem, a magánélet és az egészséges életmód érdekében terveztek. Ez a projekt tökéletesen ötvözi a mediterrán esztétikát, a funkcionális elrendezést és a modern építés legmagasabb színvonalát, így ideális családi élethez, luxusnyaraláshoz vagy prémium turizmusba való befektetéshez. A projekthez minden szükséges engedély megvan, a villany és a víz a telekre be van vezetve. Az építkezés azonnal megkezdhető, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a befektetők és a vásárlók számára, akik biztonságra, gyorsaságra és a projekt egyértelműen meghatározott megvalósítására vágynak. A lakóépület egy szabadon álló, egyszintes ház, szabályos L alakú alaprajzzal, összesen 143,40 m² bruttó építési területtel, maximális alaprajzi méretekkel 11,00 m x 18,90 m, 20°-os lejtésű nyeregtetővel. Az épület egy lakóegységet tartalmaz, a főbejárat a keleti oldalon található. Különleges értéket képvisel az ajánlatnak, hogy az ár tartalmazza a ház közvetlen közelében található 3700 m²-es mezőgazdasági területet. A telek sík alaprajzú, kiváló minőségű és egészséges talajjal és meglévő fákkal, ideális privát olajfaliget, gyümölcsös vagy szőlőültetvény kialakításához, nagy mediterrán kert vagy park kialakításához, további rekreációs és társalgó területek kialakításához, valamint ökoingatlan, pihenőhely vagy wellness koncepció kialakításához. A kiegészítő telek beépítése ritka szintű magánéletet, tágasságérzetet biztosít, és jelentősen növeli az ingatlan hosszú távú értékét. PROJEKTLEÍRÁS Funkcionális és luxus elrendezés: 1. hálószoba: 14 m² + saját fürdőszoba 5 m² 2. hálószoba: 12 m² + saját fürdőszoba 5,20 m² 3. hálószoba: 12 m² + saját fürdőszoba 5,20 m² Konyha, étkező és nappali: 40 m² – nyitott terű, sok fénnyel Folyosó: 9,48 m² Bejárat: 6,40 m² Vendég WC: 4,40 m² Tároló: 3 m² Fedett terasz: 31,80 m² – tökéletes kültéri használatra Úszómedence: 24 m², teljesen földbe süllyesztett, méretei 8,50 m x 3,50 m A medence szabadon álló, teljesen földbe süllyesztett, és az előírt távolságokban található minden határtól. KIVÁLÓ ÉPÍTÉSI ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁGI SZABVÁNYOK A projektet az energiahatékonyság és az egészséges építés legmagasabb szabványai szerint tervezték és építették, hosszú távú fenntarthatósággal és alacsony használati költséggel. Hő- és energiahatékonyság kiváló minőségű hőszigetelés kőzetgyapottal (ETICS rendszer) kivételes energiahatékonyság és jelentős energiamegtakarítás stabil belső hőmérséklet egész évben hőhidak és energiaveszteség megelőzése A HELYSZÍN ELŐNYEI Krvavići egy csendes, autentikus isztriai hely, ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és magánéletre vágynak, miközben a tenger és a városi szolgáltatások közelében maradnak. érintetlen természet és zöldövezet rendkívül békés és zsúfolt környezet ideális családi élethez és luxusnyaraláshoz Marčana, Pula és a repülőtér közelében rövid autóútra a gyönyörű kelet-isztriai strandoktól autentikus isztriai hangulat, tömegturizmus nélkül kiváló mikrolokáció prémium villák és nyaralók számára A helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és a hozzáférhetőség között, ami rendkívül vonzóvá teszi a hosszú távú lakhatás és a magasabb kategóriájú turisztikai bérlések számára. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja