CRIKVENICA - apartament trzypokojowy z garażem, 130 m od morza

CRIKVENICA - trzypokojowy apartament z garażem, 130 m od morza Na sprzedaż trzypokojowy apartament z garażem, położony bardzo blisko zagospodarowanej plaży z kąpieliskiem i miejscami do cumowania prywatnych łodzi w małym porcie Podvorska. Apartament zajmuje całe piętro budynku o powierzchni użytkowej 101 m², zarówno na pierwszym, jak i na ostatnim piętrze. Prywatne schody prowadzą na parter, skąd wchodzi się do garażu o powierzchni użytkowej 17 m². Wraz z częścią schodów i garażem apartament ma powierzchnię 120,76 m². Właściwa dokumentacja. Jeden właściciel. Gotowe do zamieszkania od zaraz. UWAGA: Apartament sprzedawany jest bez mebli! ZDJĘCIA i załączony FILM przedstawiający umeblowany apartament stanowią iluzję umeblowania, aby lepiej przedstawić kupującemu możliwą aranżację, która po uzgodnieniu z architektem może być właśnie taka. OPIS TECHNICZNY: 1. LOKALIZACJA - Apartament znajduje się na ostatnim piętrze nowo wyremontowanego budynku z trzema apartamentami, oddanego do użytku w lipcu 2025 roku. Z okien roztacza się widok na morze i marinę. Odległość od budynku do zagospodarowanej plaży z kawiarniami oraz do mariny „Podvorska” do cumowania własnych łodzi wynosi dwie i pół minuty pieszo. Odległość do centrum, tj. nabrzeża Crikvenicy i promenady, wynosi dziesięć minut pieszo. Odległość do targowiska i domu towarowego w Crikvenicy wynosi osiem minut pieszo. Do apartamentu przynależy również garaż, który jest częścią budynku z wjazdem od ulicy na poziomie gruntu. MOŻLIWOŚĆ CUMOWANIA ŁODZI W PORCIE PODVORSKA. 2. KONSTRUKCJA - Konstrukcję międzykondygnacyjną stanowią żelbetowe płyty o grubości 16 cm z dodatkowymi warstwami izolacji i kostki brukowej. Wewnętrzne ściany działowe wykonane są w większości z bloczków betonowych. Dach płaski został wykonany ze szczególną starannością z wielowarstwową izolacją termiczną, hydroizolacją i izolacją akustyczną o łącznej grubości 64 cm. Dach jest nowy, z 30-letnią gwarancją na zastosowane materiały, zgodnie z certyfikatami producenta. Gwarancja na wykonane prace dachowe wynosi 10 lat. Cała podłoga, łącznie z tarasem, wyłożona jest płytkami ceramicznymi w kolorze jasnego dębu o wymiarach 122x20x9 mm, włoskiego producenta ANTICA CERAMICA. Garaż wyłożony jest płytkami ceramicznymi w kolorze ciemnego granitu. Połączenie garażu na parterze z mieszkaniem na piętrze odbywa się poprzez osobne schody. 3. OPIS WYPOSAŻENIA OGÓLNEGO I POSZCZEGÓLNEGO POMIESZCZENIA - Mieszkanie posiada własne liczniki do pomiaru zużycia wody i energii elektrycznej. - Wszystkie okna zewnętrzne i drzwi zewnętrzne wykonane są z 9-komorowych profili PVC niemieckiego producenta GEALAN z wbudowanym trójwarstwowym szkłem o grubości 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm wypełnionym argonem oraz z dwiema warstwami powłoki refleksyjnej LOW-e, co zapewnia maksymalną ochronę termiczną, akustyczną i przeciwsłoneczną. - Przy wejściu do apartamentu zamontowano duże, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi firmy BLINDOOR o wymiarach 1030x2170x75 mm, w kolorze Wenge, z 5-letnią gwarancją. - Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie przez włoskiego producenta, lakierowane na matowo-biały kolor z ozdobnymi liniami, z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi. - Apartament jest ogrzewany i chłodzony za pomocą inwertera DAIKIN, systemu multisplit z trzema cichymi jednostkami wewnętrznymi. Ogrzewaniem i chłodzeniem można sterować zdalnie za pomocą połączenia Wi-Fi, a cały system klimatyzacji objęty jest gwarancją. 3.1 Sypialnia od południa - 2 okna w rzędzie, dł. 256 cm, otwierane kombinowanie - 2 aluminiowe rolety zewnętrzne z napędem - moskitiery w oknach 3.2. Sypialnia od północy - okno dwuskrzydłowe z zewnętrznymi aluminiowymi roletami - moskitiera w oknie 3.3. Salon - przeszklona ściana z 4 skrzydłami, całkowicie otwierająca pomieszczenie na taras 3.4. Kuchnia - przeszklona ściana przesuwna, otwierająca się na taras lub częściowo uchylna - wszystkie instalacje elektryczne, hydrauliczne i wentylacyjne są przygotowane do montażu kuchni zgodnie z projektem. 3.5. ŁAZIENKA - Miska ustępowa LAUFEN + deska samozamykająca - WC w zabudowie GEBERIT - Bidet LAUFEN - Bateria bidetowa HANS GROHE - Szafka z umywalką + designerska bateria - Kabina narożna 100x80 cm - Wbudowana bateria prysznicowa i rozeta HANS GROHE - Wbudowana dodatkowa, przesuwna słuchawka prysznicowa - Wbudowane oświetlenie LED z możliwością regulacji koloru - Wbudowany wentylator, najcichszy HELIOS z możliwością regulacji początku i końca pracy po naciśnięciu włącznika światła. - Ogrzewanie podłogowe w łazience jest elektryczne z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi oraz - Przyłącze wody i prądu do pralki. - Wbudowana, ścienna suszarka do włosów Valera o mocy 1800 W. 3.6. TARAS - Przestronna przestrzeń na stół jadalny połączona jest z salonem i kuchnią za pomocą otwartych, czteroskrzydłowych, szklanych drzwi i przesuwnej, szklanej ściany. - taras zamknięty jest od zewnątrz atrakcyjnym szklanym ogrodzeniem. 3.7. GARAŻ - brama wjazdowa podnoszona, segmentowa firmy HORMAN, sterowana pilotem, szerokość 314 cm. - wymiary garażu: dł. x szer. x wys. = 5,0 x 3,6 x 3,6 m. - wbudowana umywalka z kranem na zawiasach i specjalnym przyłączem do węża. - osobna szafka elektryczna i dodatkowe gniazdka elektryczne. Idealna nieruchomość dla rodziny, do zamieszkania, jak również pod inwestycję. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z agentem. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja