DRAMALJ - villa moderna con piscina riscaldata e vista panoramica

LP Real Estate si occupa della vendita di una villa di lusso situata in una posizione eccezionale con vista panoramica sull'intera baia del Quarnero. Questa villa esclusiva di nuova costruzione, con una superficie totale di 279 m², combina architettura contemporanea, materiali di altissima qualità e una spettacolare vista panoramica sul mare. Si trova alla fine della strada, proprio ai margini della cintura verde. Un accesso privato conduce alla villa, la cui posizione garantisce un livello eccezionale di pace e privacy. La villa è illuminata dal sole per tutto il giorno, mentre tutte le stanze sono esposte a sud e si aprono sull'impressionante panorama della baia del Quarnero, dell'isola di Krk, di Opatija e di Učka. Si sviluppa su tre piani, con una disposizione attentamente studiata che offre spaziosità, funzionalità e un elevato livello di comfort. Al piano inferiore si trova un garage estremamente spazioso per due auto, con un soffitto alto quattro metri. Grazie alla sua altezza, questo spazio offre numerose possibilità di personalizzazione, da una palestra privata a una zona benessere o spa e un'area relax. Su questo piano si trova anche un locale tecnico con locale caldaia. Il progetto prevede lo spazio per la successiva installazione di un ascensore che collegherebbe il piano garage al piano superiore della casa. Oltre al garage, la proprietà offre anche diversi posti auto esterni per residenti e ospiti. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna o ascensore direttamente dal garage. Il primo piano rappresenta il cuore pulsante della villa. L'ampio soggiorno e la cucina sono concepiti come un moderno open space che prosegue con grandi vetrate verso la terrazza esterna e la piscina, creando una forte connessione tra gli interni e l'ambiente mediterraneo con vista mare. Un punto di forza di questo piano è la grande piscina riscaldata di 3 × 9 metri. Sullo stesso piano si trovano altre due stanze separate, ciascuna con il proprio bagno moderno e completamente attrezzato e accesso alla terrazza. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, queste stanze possono essere utilizzate come ulteriori camere da letto, camere per gli ospiti, spazi di lavoro o uffici privati. Una scala interna conduce al secondo piano. Qui si trovano due camere da letto estremamente spaziose, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un balcone privato. Il corridoio conduce anche a una terrazza coperta separata, ideale per godersi la fantastica vista. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento di qualità e alla durabilità dell'edificio. Il tetto è realizzato con materiale isolante di alta qualità, mentre l'isolamento termico delle pareti esterne è costituito da pannelli di polistirene di 10 cm di spessore al secondo piano e di 5 cm al primo piano. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, con predisposizione per un sistema a scelta del futuro proprietario. Tutte le stanze sono equipaggiate con condizionatori d'aria Sinclair di alta qualità ed è stata predisposta l'installazione di pannelli solari. Gli infissi esterni in alluminio Schüco di alta gamma sono dotati di tapparelle, mentre gli interni sono caratterizzati da moderne piastrelle in ceramica, pavimenti di alta qualità e bagni e servizi igienici contemporanei. L'immobile è inoltre dotato di videosorveglianza, che garantisce ulteriore sicurezza. Il cortile emana un autentico carattere costiero, enfatizzato dai muri a secco in pietra realizzati a mano. L'intero spazio esterno è dotato di un sistema di irrigazione automatico, che semplifica al massimo la manutenzione delle aree verdi. Questa proprietà è pensata per un acquirente alla ricerca di una villa nuova, moderna e rappresentativa nel Quarnero, con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva, agli ampi spazi aperti e alle viste panoramiche che si possono ammirare da ogni angolo della casa.