DRAMALJ - moderna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom

LP nekretnine posreduju u prodaji luksuzne vile smještene na izuzetnoj lokaciji s koje se pruža panoramski pogled na cijeli Kvarner. Ova novoizgrađena ekskluzivna vila ukupne površine 279 m2 spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i spektakularan panoramski pogled na more. Nalazi se na samom kraju ulice, neposredno uz rub zelenog pojasa. Do vile vodi privatan pristupni put, a njezin položaj pruža iznimnu razinu mira i privatnosti. Vila je tijekom cijelog dana obasjana suncem, dok su sve prostorije južno orijentirane i otvorene prema impresivnoj panorami Kvarnerskog zaljeva, otoka Krka, Opatije i Učke. Projektirana je kroz tri etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža prostranost, funkcionalnost i visoku razinu komfora. U najnižoj etaži nalazi se iznimno prostrana garaža za dva automobila, sa stropom visine čak četiri metra. Zahvaljujući svojoj visini, ovaj prostor pruža brojne dodatne mogućnosti uređenja – od privatne teretane do wellness ili spa zone i prostora za opuštanje. Na ovoj etaži nalazi se također i tehnička prostorija s kotlovnicom. Projektom je predviđen prostor za naknadnu ugradnju lifta kojim bi se garažna etaža povezala s gornjim dijelom kuće. Uz garažu, na posjedu je osigurano i više vanjskih parkirnih mjesta za ukućane i goste. Na kat je moguće doći vanjskim stepenicama ili liftom direktno iz garaže. Prvi kat predstavlja središnji životni prostor vile. Prostrani dnevni boravak i kuhinja oblikovani su kao moderna otvorena cjelina koja se velikim staklenim otvorima nastavlja na vanjsku terasu i bazen, stvarajući snažnu povezanost interijera s mediteranskim okolišem i pogledom na more. Poseban adut ove etaže je veliki grijani bazen dimenzija 3 × 9 metara. Na istom katu nalaze se još dvije zasebne prostorije, svaka s vlastitom modernom i potpuno opremljenom kupaonicom te izlazom na terasu. Ovisno o potrebama budućeg vlasnika, ove prostorije mogu se koristiti kao dodatne spavaće sobe, sobe za goste, radni prostori ili privatni uredi. Unutarnjim stubištem dolazi se na drugi kat. Ovdje se nalaze dvije iznimno prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatni balkon. Iz hodnika se dodatno izlazi na zasebnu natkrivenu terasu pogodnu za uživanje u fantastičnom pogledu. Pri gradnji su korišteni visokokvalitetni materijali, uz poseban naglasak na energetsku učinkovitost, kvalitetnu izolaciju i dugotrajnost objekta. Krov je izveden s izolacijom visoke kvalitete, dok je termoizolacija vanjskih zidova izvedena stiroporom debljine 10 cm na drugom katu i 5 cm na prvom katu. Kroz cijelu kuću razvedeno je podno grijanje, uz pripremu za sustav prema izboru budućeg vlasnika. Sve prostorije opremljene su kvalitetnim Sinclair klima uređajima, a izvedena je i priprema za postavljanje solarnih panela. Ugrađena je premium vanjska Schüco aluminijska stolarija s roletama, dok interijer karakteriziraju moderne keramičke pločice, visokokvalitetne podne obloge te suvremeno uređene kupaonice i sanitarije. Nekretnina je opremljena i videonadzorom, što jamči dodatnu sigurnost. Okućnica odiše autentičnim primorskim karakterom, naglašenim ručno izrađenim kamenim suhozidima. Cijeli okoliš opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja, čime je održavanje zelenih površina maksimalno pojednostavljeno. Ova nekretnina namijenjena je kupcu koji traži novu, modernu i reprezentativnu vilu na Kvarneru, s naglaskom na privatnost, kvalitetu gradnje, velike otvorene prostore i panoramski pogled koji prati svaki dio kuće.