Istria, Fasana : Terreno edificabile 2.620 m² sul mare

È in vendita a Fažana, in Istria, un ampio terreno edificabile di 2.620 m², situato a circa 950 metri dal mare. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e adatto allo sviluppo residenziale, rappresentando un'interessante opportunità per acquirenti privati, costruttori e investitori alla ricerca di un terreno edificabile vicino alla costa adriatica. Tutte le infrastrutture necessarie sono disponibili fino al terreno, garantendo condizioni favorevoli per la pianificazione e la futura costruzione. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di suddividere il terreno in più particelle, consentendo una maggiore flessibilità nell'organizzazione della proprietà e nella pianificazione di un possibile sviluppo edilizio. In base alle condizioni edificatorie disponibili, è possibile costruire case familiari indipendenti o bifamiliari con un massimo di tre unità abitative. L'altezza massima consentita degli edifici è di tre piani fuori terra, con un'altezza massima di 9 metri. Per gli edifici indipendenti, le dimensioni applicabili dei lotti e i coefficienti di edificabilità sono specificati come segue: a) lotti da 1.000 m² a 2.000 m²: coefficiente di edificabilità Kig da 0,1 a 0,3 b) lotti da 500 m² a 1.000 m² c) lotti da 250 m² a 500 m² Per gli edifici bifamiliari, le dimensioni applicabili dei lotti e i coefficienti di edificabilità sono: Lotti fino a 250 m²: Kig da 0,35 a 0,55 Lotti da 250 m² a 500 m²: Kig da 0,25 a 0,45 Lotti superiori a 500 m²: Kig da 0,35 a 0,55 La possibilità di suddivisione del terreno, combinata con la costruzione consentita di case familiari indipendenti e bifamiliari, rende questo terreno edificabile di 2.620 m² particolarmente interessante per lo sviluppo residenziale. A seconda delle disposizioni urbanistiche applicabili e della configurazione della suddivisione, il terreno offre flessibilità per la realizzazione di diversi progetti residenziali nel rispetto dei parametri edilizi prescritti. La proprietà si trova a circa 950 metri dal mare, offrendo un comodo accesso alla costa e mantenendo allo stesso tempo i vantaggi di un ampio terreno destinato allo sviluppo residenziale. Il prezzo richiesto è di 250 € al m². La documentazione relativa alla proprietà è in regola, rappresentando un importante vantaggio per gli acquirenti che stanno valutando l'acquisto e il futuro sviluppo della proprietà. Fažana è una destinazione costiera particolarmente attraente dell'Istria meridionale, conosciuta per la sua atmosfera mediterranea, il pittoresco lungomare e la vicinanza al Mare Adriatico. La sua posizione garantisce un comodo accesso a Pola e all'intera area dell'Istria meridionale, mentre la vicinanza alla costa e alle spiagge rende questa zona particolarmente interessante per lo sviluppo di proprietà residenziali e case per le vacanze. Fažana è inoltre conosciuta come punto di partenza per le visite alle Isole Brioni, contribuendo ulteriormente all'attrattiva turistica e immobiliare della zona. Grazie alla sua considerevole superficie di 2.620 m², al terreno pianeggiante e di forma regolare, alle infrastrutture disponibili fino alla proprietà, alla possibilità di suddivisione e alla posizione a soli 950 metri dal mare, questo terreno edificabile rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti e investitori alla ricerca di un terreno destinato allo sviluppo immobiliare a Fažana, in Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.