Istrien, Fažana : 2.620 m² Baugrundstück nahe Meer

In Fažana, Istrien, steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 2.620 m² zum Verkauf, das sich etwa 950 Meter vom Meer entfernt befindet. Das Grundstück ist eben, regelmäßig geformt und für eine Wohnbebauung geeignet. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für private Käufer, Bauträger und Investoren, die nach Bauland in der Nähe der Adriaküste suchen. Die gesamte erforderliche Infrastruktur ist bis zum Grundstück vorhanden, wodurch günstige Voraussetzungen für die Planung und zukünftige Bebauung gegeben sind. Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren, was eine größere Flexibilität bei der Aufteilung des Grundstücks und der Planung einer möglichen Bebauung ermöglicht. Gemäß den verfügbaren Bebauungsbedingungen ist der Bau von freistehenden oder Doppelhäusern mit maximal drei Wohneinheiten möglich. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Geschosse mit einer maximalen Höhe von 9 Metern. Für freistehende Gebäude gelten folgende Grundstücksgrößen und Bebauungskoeffizienten: a) Grundstücke von 1.000 m² bis 2.000 m²: Bebauungskoeffizient Kig von 0,1 bis 0,3 b) Grundstücke von 500 m² bis 1.000 m² c) Grundstücke von 250 m² bis 500 m² Für Doppelhäuser gelten folgende Grundstücksgrößen und Bebauungskoeffizienten: Grundstücke bis 250 m²: Kig von 0,35 bis 0,55 Grundstücke von 250 m² bis 500 m²: Kig von 0,25 bis 0,45 Grundstücke über 500 m²: Kig von 0,35 bis 0,55 Die Möglichkeit der Parzellierung in Verbindung mit der zulässigen Errichtung von freistehenden Häusern und Doppelhäusern macht dieses 2.620 m² große Baugrundstück besonders interessant für eine Wohnbebauung. Abhängig von den geltenden planungsrechtlichen Anforderungen und der Gestaltung der Parzellierung bietet das Grundstück Flexibilität für die Umsetzung unterschiedlicher Wohnkonzepte unter Einhaltung der vorgeschriebenen Bebauungsparameter. Die Immobilie befindet sich etwa 950 Meter vom Meer entfernt und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zur Küste, während gleichzeitig die Vorteile eines größeren Grundstücks für eine Wohnbebauung erhalten bleiben. Der Angebotspreis beträgt 250 € pro m². Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß geregelt, was einen wichtigen Vorteil für Käufer darstellt, die den Erwerb und die zukünftige Entwicklung der Immobilie in Betracht ziehen. Fažana ist ein äußerst attraktiver Küstenort im Süden Istriens, der für seine mediterrane Atmosphäre, seine malerische Uferpromenade und die Nähe zur Adria bekannt ist. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an Pula und die weitere Region Südistriens, während die nahe gelegene Küste und die Strände dieses Gebiet besonders attraktiv für die Entwicklung von Wohn- und Ferienimmobilien machen. Fažana ist außerdem als Ausgangspunkt für Besuche der Brijuni-Inseln bekannt, was die touristische und immobilienwirtschaftliche Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Mit seiner großzügigen Fläche von 2.620 m², dem ebenen und regelmäßig geformten Gelände, der bis zum Grundstück vorhandenen Infrastruktur, der Möglichkeit zur Parzellierung und der Lage nur 950 Meter vom Meer entfernt stellt dieses Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die nach Bauland für eine zukünftige Entwicklung in Fažana, Istrien, suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.