Istra, Fažana : Građevinsko zemljište 2.620 m² uz more

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 2.620 m² u Fažani, Istra, smješteno približno 950 metara od mora. Zemljište je ravno, pravilnog oblika i pogodno za stambenu izgradnju, što predstavlja atraktivnu priliku za privatne kupce, investitore i developere koji traže građevinsko zemljište u blizini jadranske obale. Sva potrebna infrastruktura dostupna je do zemljišta, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Dodatna prednost je mogućnost parcelacije zemljišta, koja omogućuje veću fleksibilnost pri organizaciji nekretnine i planiranju potencijalne izgradnje. Prema dostupnim uvjetima gradnje, moguća je izgradnja samostojećih ili dvojnih obiteljskih kuća s najviše tri stambene jedinice. Najveća dopuštena visina građevine iznosi tri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 9 metara. Za samostojeće građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti: a) čestice od 1.000 m² do 2.000 m²: koeficijent izgrađenosti Kig od 0,1 do 0,3 b) čestice od 500 m² do 1.000 m² c) čestice od 250 m² do 500 m² Za dvojne građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti: Čestice do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Čestice od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45 Čestice veće od 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55 Mogućnost parcelacije, u kombinaciji s dopuštenom izgradnjom samostojećih i dvojnih obiteljskih kuća, čini ovo građevinsko zemljište površine 2.620 m² posebno zanimljivim za stambeni razvoj. Ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima i načinu parcelacije, zemljište pruža fleksibilnost za realizaciju različitih stambenih koncepata uz poštivanje propisanih parametara gradnje. Nekretnina se nalazi približno 950 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali, a istovremeno zadržava prednosti većeg zemljišta pogodnog za stambeni razvoj. Prodajna cijena iznosi 250 € po m². Vlasnička dokumentacija je uredna, što predstavlja važnu prednost za kupce koji razmatraju kupnju i budući razvoj ove nekretnine. Fažana je iznimno atraktivna obalna destinacija u južnoj Istri, poznata po mediteranskoj atmosferi, slikovitoj rivi i blizini Jadranskog mora. Njezin položaj omogućuje jednostavan pristup Puli i širem području južne Istre, dok obližnja obala i plaže čine ovo područje posebno privlačnim za razvoj stambenih i turističkih nekretnina. Fažana je također poznata kao polazišna točka za posjet Brijunskom otočju, što dodatno doprinosi turističkoj i nekretninskoj atraktivnosti ovog područja. Sa svojom značajnom površinom od 2.620 m², ravnim i pravilnim terenom, infrastrukturom dostupnom do zemljišta, mogućnošću parcelacije te lokacijom udaljenom samo 950 metara od mora, ovo građevinsko zemljište predstavlja atraktivnu priliku za kupce i investitore koji traže zemljište za razvoj u Fažani, Istra. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.