Zona di Fažana - appartamento su due piani al 2° piano, NUOVA COSTRUZIONE!

MODERNO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI A VALBANDON – 105 m² In una posizione molto interessante tra Pola e Fasana, è in vendita un moderno appartamento su due livelli con una superficie netta utile complessiva di 105 m², situato in una nuova costruzione di alta qualità composta da sole sei unità abitative. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, ma anche un ottimo investimento per la locazione, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, all'elevato numero di camere da letto e all'eccellente posizione vicino al mare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli ottimi collegamenti stradali e dalla vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole durante tutto l'anno. Il centro di Fasana e la città di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre una delle note spiagge istriane, Hidrobaza, dista meno di 2 chilometri. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L'appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore è composto da: ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un moderno open space, grande loggia coperta, due camere da letto, bagno. Una scala interna in pietra conduce al piano superiore, composto da: due ulteriori camere da letto, bagno, ampio spazio multifunzionale aperto, utilizzabile come studio, zona conviviale, sala giochi oppure ulteriore spazio per ospitare persone. Tutti gli ambienti del piano superiore sono dotati di finestre da tetto che garantiscono abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata. QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE E DOTAZIONI Per la costruzione e la finitura dell'immobile sono stati utilizzati materiali e apparecchiature di alta qualità. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, ad eccezione delle camere da letto, mentre quattro climatizzatori inverter Daikin garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche: struttura in cemento armato, isolamento termico in polistirene e lana di roccia, infissi in PVC e alluminio con zanzariere, canna fumaria, scala interna in pietra, cassette di scarico GEBERIT, scaldabagno BOSCH, due posti auto di pertinenza. POSIZIONE – VALBANDON Valbandon è una delle località più richieste della costa meridionale dell'Istria, conosciuta per le sue splendide spiagge, le passeggiate sul mare, l'ambiente mediterraneo e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. È particolarmente apprezzata da famiglie e investitori grazie alle eccellenti infrastrutture, alla vicinanza al mare e agli ottimi collegamenti stradali. La spiaggia di Hidrobaza, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre passeggiate curate, strutture sportive, l'ombra naturale della pineta e una splendida vista sull'arcipelago delle Brioni, rendendo questa posizione ideale sia per vivere sia per trascorrere le vacanze. IMPOSTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare, in quanto il proprietario dell'immobile è una persona giuridica soggetta al sistema IVA. Questa proprietà rappresenta un eccellente connubio tra qualità costruttiva, efficienza energetica, comfort e posizione attraente, offrendo un notevole potenziale sia come abitazione familiare sia come investimento per la locazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč