POLA – CASTAGNER Nuovo monolocale arredato – 28 m² Posto auto

Pola – Castagner, nuovo monolocale arredato di 28 m² con posto auto A Pola, nel quartiere di Castagner, è in vendita un monolocale completamente arredato di 28 m², situato al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione, ultimato nel 2023. L'appartamento è esposto a est e rappresenta una soluzione abitativa pratica e funzionale, adatta come abitazione, per soggiorni occasionali oppure come investimento da destinare alla locazione. L'unità abitativa è organizzata come un ambiente funzionale che comprende una zona giorno e notte e una cucina realizzata su misura, mentre il bagno è separato. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, inclusi la cucina con gli elettrodomestici, gli arredi su misura, il televisore e la lavatrice. È presente un climatizzatore per il riscaldamento e il raffrescamento. All'appartamento è assegnato un posto auto esterno di proprietà, un ulteriore vantaggio considerando la posizione urbana. Per l'edificio è stato rilasciato il certificato di agibilità, mentre è attualmente in corso la procedura di frazionamento catastale in singole unità immobiliari. Fino al completamento della procedura, l'appartamento viene venduto come quota di comproprietà dell'immobile e attualmente non può essere utilizzato come garanzia per un mutuo ipotecario. L'acquisto è possibile con mezzi propri oppure mediante un mutuo garantito da un'ipoteca su un altro immobile sostitutivo, fino al completamento del frazionamento. L'immobile è attualmente affittato con un contratto di locazione a lungo termine, al canone mensile concordato di 550 EUR, oltre alle spese di utenza. Ciò lo rende interessante anche come investimento per la prosecuzione della locazione a lungo termine. Castagner è un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato, situato nelle immediate vicinanze della zona più ampia del centro di Pola. L'Arena di Pola e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre il mare e le spiagge cittadine sono facilmente accessibili. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. La posizione esatta dell'immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l'agenzia, previo appuntamento per la visita. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč