Opatija, centro, monolocale, 48,26 m2, terrazza 16 m2

Si vende un appartamento di tipo A3 al secondo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. Si tratta di un monolocale di 48,26 m², con affaccio sul mare e terrazza privata di 16,19 m². L'appartamento è composto da un soggiorno di 18,04 m², una cucina abitabile di 5,92 m², un bagno di 4,40 m² e una cabina armadio di 3,71 m². La terrazza di 16,19 m² aumenta la superficie abitabile di un terzo e offre una vista sul Golfo del Quarnero. Il soggiorno e la cucina abitabile formano un unico ambiente open space con accesso alla terrazza. Il bagno e la cabina armadio sono separati dal soggiorno, mantenendo la funzionalità senza sacrificare la metratura dei corridoi. L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, senza mobili, con le stesse finiture degli altri appartamenti del complesso: parquet in rovere a doppio strato di produzione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore Daikin, e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, con una superficie che varia da 48 m² a 240 m², immersi in aree verdi paesaggistiche. L'edificio si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da negozi, ristoranti e strutture culturali. Nelle vicinanze si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere. Opatija è una città costiera del Quarnero, situata ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. La vista da Opatija spazia sul mare e sulle isole di Krk e Cres, e la ricca offerta turistica e la domanda stabile mantengono la città tra i mercati immobiliari più ambiti dell'Adriatico. Unità più piccole come questa sono molto richieste anche da acquirenti che utilizzano l'immobile stagionalmente. Il complesso dispone di un garage sotterraneo privato con ascensore che conduce direttamente agli appartamenti, con ingresso interno al complesso stesso. La classe energetica è A+, l'anno di costruzione è il 2026. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga