Opatija, Ika, casa bifamiliare, 279 m2, piscina, vista

A Ika, a meno di 200 metri dal mare, è in vendita una spaziosa casa bifamiliare completamente arredata, con una superficie abitabile totale di circa 280 m², a cui si aggiungono terrazze, una piscina, una zona prendisole... Si trova su un terreno paesaggistico di circa 660 m². L'immobile è stato completamente ristrutturato e organizzato in due unità abitative completamente indipendenti su due piani, il che offre molteplici possibilità di utilizzo, da una confortevole vita familiare a una combinazione di abitazione e affitto turistico. L'unità abitativa più piccola si estende su circa 94 m² distribuiti su due piani. Il piano inferiore comprende un soggiorno, una camera da letto, un bagno e l'accesso alla terrazza, mentre il piano superiore comprende una cucina con sala da pranzo, un'ulteriore camera da letto e un altro bagno. L'appartamento più grande, con una superficie di circa 185 m², si distribuisce tra piano terra e primo piano. La parte inferiore dispone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, una cucina estiva e l'accesso a una grande terrazza. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, due dei quali con accesso a un balcone con vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Il giardino è progettato per essere vissuto all'aperto tutto il giorno e offre la giusta privacy. Nella sua parte centrale si trova una piscina di circa 32 m², una zona prendisole e una doccia esterna, mentre la vegetazione mediterranea crea un ambiente piacevole per il relax e la socializzazione durante i mesi più caldi. La casa è attrezzata per essere abitata tutto l'anno. È dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, e un eccellente isolamento termico garantisce un'ulteriore efficienza energetica. Altre dotazioni includono infissi in alluminio e legno, tapparelle elettriche, porte blindate e videosorveglianza. Accanto alla casa è disponibile un parcheggio coperto per circa tre veicoli, con ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione conferisce a questa proprietà un valore speciale. Il mare e la spiaggia distano solo circa 150 metri, quindi bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la costa. Ika è una piccola cittadina costiera situata tra Opatija e Lovran, collegata al resto della Riviera di Opatija da un lungomare e da strade che offrono un facile accesso a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano Ičići, Lovran e Opatija, con una ricca scelta di ristoranti, caffè, negozi, porti turistici, spiagge e lungomare. Opatija è a pochi minuti di auto, mentre gli ottimi collegamenti stradali con Fiume, Matulji e l'autostrada consentono di raggiungere rapidamente altre zone della Croazia e i paesi limitrofi. La Riviera di Opatija è nota per il suo clima mite, le spiagge ben curate, le ville storiche, i parchi e il Lungomare che collega Volosko, Opatija, Ičići, Ika e Lovran. È la combinazione di mare, accessibilità dei trasporti e servizi disponibili tutto l'anno che rende questa zona attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze. Grazie a due unità abitative separate, un ampio giardino, una piscina, la vicinanza al mare e una vista aperta sul Quarnero, la casa offre uno spazio molto versatile, adattabile alla vita familiare, alla convivenza multigenerazionale o all'uso turistico. L'immobile è dotato di regolare permesso di utilizzo e la proprietà è libera da vincoli. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga