Rab, casa bifamiliare, 300 m2, 3 appartamenti, gazebo, parcheggio

Casa bifamiliare completamente attrezzata con giardino di circa 400 m2, gazebo, cucina esterna e diversi posti auto, immersa tra gli uliveti. Casa bifamiliare costruita nel 2023 in vendita a Rab, composta da tre spaziosi appartamenti, ciascuno di circa 100 m2, completamente arredati e attrezzati. Gli appartamenti si sviluppano su tre piani: piano terra, primo e secondo. L'appartamento al piano terra è accessibile senza scale, facilitando l'accesso a persone con mobilità ridotta e famiglie con bambini. La proprietà dispone di un giardino di circa 400 m2 e di posti auto custoditi. Ogni appartamento ha due camere da letto e un'ampia zona giorno open space. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un unico ambiente funzionale con accesso alla terrazza adiacente. L'appartamento al piano terra dispone di un bagno e un ripostiglio, mentre su ogni piano sono presenti due bagni. Un gazebo di 28 m2, attrezzato con cucina esterna e servizi igienici, conferisce particolare valore all'immobile. Accanto al gazebo si trova un barbecue, creando un piacevole spazio per socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta. Nel giardino è presente anche un ripostiglio separato di 11 m² per gli attrezzi da giardino. La casa è circondata da uliveti che creano un'autentica atmosfera mediterranea. Il giardino, arredato con gusto, rappresenta un importante vantaggio per gli affitti turistici, offrendo agli ospiti spazi aggiuntivi al di fuori degli appartamenti. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di elettrodomestici Bosch. Sono stati installati infissi in PVC bianco con tapparelle bianche e ascensori elettrici, ed è stata predisposta l'installazione di un citofono. Per il riscaldamento e il raffreddamento è utilizzata una pompa di calore Viessmann, collegata a ventilconvettori Riello silenziosi ed efficienti in tutte le stanze e nei corridoi comuni. Il locale tecnico al piano terra ospita un boiler per acqua calda sanitaria Vitocell 100, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici a parete. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata. Il negozio più vicino si trova a circa cinque minuti a piedi, mentre il mare e il centro di Rab sono raggiungibili in circa 15 minuti. La casa è allacciata alla rete idrica, elettrica, fognaria e in fibra ottica. La proprietà è in regola e dispone di permesso di costruzione e agibilità e di un certificato di efficienza energetica A+. Tre appartamenti completamente attrezzati, un ampio giardino e servizi aggiuntivi come un gazebo, una cucina esterna e un barbecue permettono di affittare una proprietà arredata e pronta per l'uso turistico. Rab è un'isola del Quarnero, nota per le sue spiagge variegate, il mare cristallino e il piacevole clima mediterraneo. La città di Rab è riconoscibile per la sua caratteristica vista con i quattro campanili. L'isola offre sentieri ben tenuti per passeggiate e piste ciclabili, calette nascoste e numerose opportunità per attività all'aria aperta. Ideale per vacanze, per viverci tutto l'anno e per investire nel turismo. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga