Istria, Umag, Villa ecologica vicino al mare, 126 m2

Si vende una villa moderna situata in una tranquilla zona verdeggiante non lontano da Umago, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva ecocompatibile e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti, mentre Venezia e Treviso sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri, mentre Parenzana, cantine, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf sono facilmente accessibili. La villa ha una superficie totale di 472 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, a cui si aggiungono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'area esterna comprende un giardino privato di 206 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto per una superficie totale di 26 metri quadrati. La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema che garantisce stabilità strutturale, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un piacevole microclima durante tutto l'anno. Questa soluzione costruttiva ecocompatibile è sempre più richiesta sul mercato europeo proprio per la sua sostenibilità, i minori costi di gestione e il valore a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un open space con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un guardaroba e un bagno di servizio. Lo spazio è progettato in modo funzionale, con un'ottima illuminazione naturale e un collegamento diretto con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che permette di utilizzare lo spazio anche durante i mesi più caldi. Il giardino privato offre tranquillità e privacy, mentre il locale adibito a deposito biciclette consente di riporre comodamente l'attrezzatura sportiva. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate assicurano un elevato livello di comfort. Una delle camere ha anche accesso a un balcone coperto. Questa villa rappresenta un acquisto sicuro per chi desidera una casa moderna e sostenibile in Istria, sia come seconda casa, residenza familiare o investimento con un eccellente potenziale di rendita turistica. La piscina privata, il giardino e l'elevato standard costruttivo la distinguono ulteriormente sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Immobili come questo trovano acquirenti molto rapidamente. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga