Istria, Buzet, casa, 160 m2, tenuta con 26724 m2 di terreno

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a 2 minuti di auto dal centro di Buzet e da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, questa tradizionale stancija istriana in pietra rappresenta una rara opportunità sul mercato. Circondata da un terreno di proprietà di 26.724 m², offre completa privacy, tranquillità e numerose possibilità ai futuri proprietari, sia che cerchino una casa di famiglia, una tenuta rurale o un immobile con un eccezionale potenziale di investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Situata alla periferia del paese, immersa tra boschi, prati e natura incontaminata, questa autentica stancija in pietra è pronta per un nuovo capitolo della sua storia. Si tratta di una tradizionale azienda agricola istriana composta da una casa principale, un edificio annesso e un ampio fienile in pietra, che insieme formano un insieme armonioso e funzionale. Tali proprietà sono sempre più rare sul mercato odierno, proprio per la loro autenticità, l'ampiezza del terreno e le opportunità che offrono. Che siate alla ricerca di una residenza privata, di una villa di lusso in stile istriano tradizionale, di un progetto agrituristico o di un investimento a lungo termine, questa proprietà offre un'eccellente base per la realizzazione di diverse idee e visioni. L'abitazione principale si sviluppa su più piani. Al piano terra si trovano una piccola cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno e l'accesso all'originale cantina in pietra, spazio ideale per la conservazione del vino o per allestire un'autentica sala degustazione. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto con vista aperta sul borgo circostante, sulla natura e sul paesaggio collinare caratteristico dell'Istria settentrionale. L'ultimo piano è costituito da una mansarda che offre ai futuri proprietari ulteriori possibilità di personalizzazione. L'edificio ausiliario che collega l'abitazione principale al fienile, un tempo adibito a magazzino, può essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo, un appartamento o un locale multifunzionale. Al di sotto si trova un ampio fienile in pietra disposto su due piani che, per dimensioni e struttura, offre numerose possibilità di conversione. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Proprio di fronte alla casa si trova un giardino paesaggistico, spazio ideale per creare la propria oasi privata. Attualmente, vi sono un garage, una piccola officina e uno spazio per vivere e socializzare all'aperto. Grazie alla disposizione e alle dimensioni del giardino, i futuri proprietari avranno la possibilità di predisporre ulteriori posti auto, costruire una piscina, una cucina estiva, un solarium o altre strutture che aumenteranno ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà. Il valore aggiunto di questa offerta è rappresentato dai 26.724 m² di terreno che circondano la proprietà. Tutti i lotti sono interconnessi e formano un insieme unico. Un tempo adibiti a seminativi, vigneti, frutteti e boschi, oggi offrono un eccezionale potenziale per diverse destinazioni d'uso. Con le procedure appropriate e la documentazione necessaria, parte del terreno può rappresentare un'opportunità di investimento a lungo termine grazie alla possibilità di una futura conversione, mentre la restante parte può essere utilizzata per lo sviluppo dell'agriturismo, la coltivazione di ulivi, viti, frutteti o l'allevamento di animali come cavalli, bovini, mucche e altri animali domestici. Questa combinazione di autentica architettura in pietra e un ampio appezzamento di terreno offre una rara opportunità di realizzare un progetto unico nel cuore dell'Istria. Riteniamo inoltre che la presenza di un corso d'acqua naturale che scorre lungo il confine del terreno rappresenti un ulteriore valore aggiunto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'immobile è allacciato alla rete elettrica, idrica e fognaria comunale. * La proprietà è in regola, senza vincoli finanziari o legali. * È stato rilasciato il permesso di agibilità. * Tutta la documentazione è disponibile per la consultazione durante la visita dell'immobile. * L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. * L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. * La casa è inclusa nella vendita insieme a tutto il terreno annesso. * La proprietà è di proprietà privata. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla, a soli due minuti di auto dal centro di Buzet, città conosciuta come la "Città del Tartufo", che offre tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità durante tutto l'anno. La vicinanza a negozi, scuole, asili, ristoranti, strutture sanitarie e altre infrastrutture permette di vivere la quotidianità senza compromessi, mentre allo stesso tempo i futuri proprietari potranno godere di pace, privacy e di un ambiente naturale incontaminato. La particolarità di questa proprietà non è solo la sua autenticità e l'imponente superficie del terreno, ma anche la sensazione di pace che trasmette fin dal primo istante. Qui troverete lo spazio per creare una nuova casa, ricordi di famiglia o un progetto unico che sfrutti appieno il potenziale di questa rara tenuta istriana. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per concordare una visita privata della proprietà, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga