Vir – appartamento su due livelli con garage, vista mare e giardino

In vendita un appartamento su due livelli in una palazzina a schiera a Vir. Si trova a soli 130 m dal mare e dal centro del paese e offre una vista mare. Il piano terra dell'appartamento è composto da un corridoio, un WC, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e soggiorno e un garage. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un corridoio, tre camere da letto, un bagno, una terrazza parzialmente coperta e una terrazza scoperta. La superficie netta utile degli ambienti descritti è di 115,82 m2. All'appartamento appartengono inoltre un giardino di circa 20 m2 e due posti auto, di cui uno in garage e l'altro esterno. La superficie netta totale con pertinenze è di 120,32 m2. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. Dotazioni Sono previsti quattro condizionatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto. L'edificio sarà costruito con blocchi termici in laterizio e avrà un cappotto termico in polistirene dello spessore di 10 cm. È prevista l'installazione di serramenti in PVC con vetrocamera triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle. Il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2027 e il certificato energetico previsto è A. Posizione L'isola di Vir è uno dei centri turistici più noti della Croazia. L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della contea di Zara. È circondata dal mare di Vir e dal canale di Povljana, oltre che da numerose baie più piccole. È collegata alla terraferma da un ponte. La costa frastagliata dell'isola di Vir, lunga 31,43 km, è caratterizzata da numerose spiagge, da quelle sabbiose e ghiaiose a quelle di pietra e rocciose, da spiagge attrezzate e frequentate con vari servizi a piccole baie intime, parte di una natura incontaminata. Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per le vacanze in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir in inverno è un'oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè. Vir dista 26 km da Zara, mentre dalla città più vicina, Nin, dista 12 km.