Vir – zweistöckiges Apartment mit Garage, Meerblick und Garten

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Apartment in einem Reihenhaus auf Vir. Es befindet sich nur 130 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt und bietet Meerblick. Das Erdgeschoss des Apartments besteht aus einem Flur, einem WC, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Garage. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine teilweise überdachte Terrasse und eine nicht überdachte Terrasse befinden. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 115,82 m2. Zum Apartment gehören außerdem ein Garten mit einer Fläche von ca. 20 m2 sowie zwei Parkplätze, von denen sich einer in der Garage und der andere im Freien befindet. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 120,32 m2. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Ausstattung Es sind vier Klimaanlagen vorgesehen, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Objekt wird aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade aus 10 cm starkem Styropor. Geplant ist der Einbau von PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden werden mit Fliesen belegt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Laufe des Jahres 2027, und das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die zerklüftete Küste der Insel Vir mit einer Länge von 31,43 km wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies- bis hin zu Stein- und Felsstränden, von belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis hin zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur. Die Strände der Insel Vir, teils in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub. Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt Nin 12 km entfernt ist.