LOVRAN, OPRIĆ - terreno di 14.342 m2 destinato ad attività sportive e ricreative.

LOVRAN - OPRIĆ - terreno di 14.342 m² per attività sportive e ricreative Situato nella zona sportiva e ricreativa del piano regolatore R7 3 - zona Dobreć. Il terreno si trova a circa 1400 m dal centro di Lovran, gode di una vista panoramica aperta su tutto il Quarnero e ha un orientamento a sud. Sul terreno sono presenti diversi reperti archeologici, rovine ricoperte dalla vegetazione e inaccessibili. LOVRANA: Lovran è una città dalla lunga e ricca storia, con una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero, ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico: l'Učka. Si trova a 19 km dal nostro porto più grande, Fiume (Rijeka), a 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e a 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e da isole (Krk, Cres) sul lato del mare, ed è eccezionalmente protetta dai venti grazie alla sua posizione. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Il giugo porta pioggia e alta umidità, mentre nei mesi estivi il maestrale porta frescura dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite le case nel corso del tempo. I cortili del centro storico sono un fascino e una caratteristica peculiare dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si scorgono le facciate delle case vicine, ornate da scalini, portici e portici, e al centro del cortile si erge il collo in pietra di una cisterna. Nel XXI secolo, Lovran vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture ben sviluppate, e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali. Un clima mite, una rigogliosa vegetazione mediterranea e una posizione geografica favorevole hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria in inverno è di 7°C, in estate di 22°C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C in agosto. Lovran gode di 2.230 giorni di sole all'anno e di una precipitazione media di 1.500 litri per metro quadrato. Queste particolari condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e le piante mediterranee di prosperare. Pertanto, alloro, palma, magnolia, diverse specie di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Nell'entroterra di Lovran, ciliegi, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati, e fitti boschi di castagni (i famosi castagni di Lovran) crescono rigogliosi su terreni profondi, drenati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano un ricco aerosol vegetale e marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e benefico per la salute. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja