ISTRIA, CITTANOVA – Casa con appartamenti e terreno edificabile, a soli 800 m dal mare

È in vendita una casa con appartamenti situata su un ampio terreno di 825 m², un'eccellente opportunità per investitori, locazioni turistiche o per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale e turistico. L'immobile gode di un'ottima posizione, a soli 800 metri dal mare e dalla spiaggia, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio appartamento con una superficie utile di 121,94 m², ideale come abitazione principale o residenza familiare. Al primo piano sono presenti tre appartamenti indipendenti di 34,48 m², 38,66 m² e 34,47 m², rendendo l'immobile perfetto per l'attività di locazione turistica o per un utilizzo misto residenziale e commerciale. Uno dei principali punti di forza della proprietà è costituito dai 653 m² di terreno edificabile non sviluppato, che offrono numerose possibilità di valorizzazione. A seconda del progetto dell'acquirente, l'edificio esistente può essere completamente ristrutturato e ampliato con ulteriori unità abitative o strutture turistiche, oppure demolito per realizzare un nuovo complesso nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Immobili che combinano una struttura esistente con più unità abitative, un ampio terreno edificabile e una posizione privilegiata vicino al mare sono sempre più rari sul mercato. Per questo motivo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento con un elevato potenziale di sviluppo e di valorizzazione nel lungo periodo.