ŠIBENIK, TISNO – Appartamento con splendida vista mare, seconda fila sul mare, finiture di alta qualità.

ŠIBENIK, TISNO – Appartamento con splendida vista mare, seconda fila sul mare, finiture di alta qualità Dall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in un nuovo edificio a Tisno, situato in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative, in una zona tranquilla a circa 1 km dal centro di Tisno. Si tratta di un appartamento al piano terra di un edificio a cascata che, grazie alla conformazione del terreno e alla sua posizione rispetto all'area circostante, dà l'impressione di un appartamento al primo piano. È proprio questa posizione elevata a conferirgli un valore aggiunto, soprattutto grazie a una vista mare più aperta e pronunciata. La superficie netta totale dell'appartamento è di 105 m², mentre la superficie abitabile interna è di 87,18 m². L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 30,35 m² con una splendida vista mare. L'appartamento presenta una disposizione funzionale con due camere da letto, due bagni, una zona giorno a pianta aperta e accesso a una terrazza con vista mare. Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalla combinazione di una rara posizione in seconda fila sul mare, un edificio di dimensioni contenute che garantisce maggiore privacy, finiture di qualità e una splendida vista sul mare. A differenza dei classici appartamenti al piano terra, questo appartamento offre la sensazione di trovarsi su un piano rialzato grazie al dislivello del terreno, che accentua ulteriormente la vista e l'ampiezza degli spazi. DISPOSIZIONE • Denominazione dell'appartamento – S2 • Piano – piano terra di un edificio a cascata, con l'impressione di un primo piano • Superficie interna – 87,18 m² • Superficie netta – 105 m² • Terrazza coperta – 30,35 m² • Due camere da letto • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio • Bagno aggiuntivo • Corridoio • Armadio • Ripostiglio/locale tecnico • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno • Uscita dal soggiorno sulla terrazza • Splendida vista mare • Un posto auto esterno nel cortile dell'edificio L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale. Entrando, si accede al corridoio che divide nettamente lo spazio in zona giorno e zona notte. La zona giorno dell'appartamento è composta da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta con una splendida vista mare. È il collegamento tra la zona giorno, la terrazza e la vista mare a conferire a questo appartamento una particolare sensazione di apertura e un'atmosfera mediterranea. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, che funge anche da locale tecnico per ospitare le apparecchiature, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla funzionalità dell'ambiente. La zona notte dell'appartamento è composta da due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, che offrono un ulteriore livello di comfort e privacy. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento • Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno • Infissi in alluminio con triplo vetro • Tapparelle elettriche • Zanzariere • Pareti scorrevoli • Tapparelle nelle camere da letto • Parquet nelle camere da letto • Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Sanitari moderni nei bagni • Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e in soggiorno • Citofono L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, che lo rende adatto non solo ai soggiorni estivi, ma anche all'utilizzo durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è presente in tutto l'appartamento, e la pompa di calore viene utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, aumentando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica. L'aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno garantisce un piacevole soggiorno durante i mesi estivi. POSIZIONE L'immobile si trova a Tisno, in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. Si tratta di una zona tranquilla, a circa 1 km dal centro, che offre all'acquirente un eccellente equilibrio tra vicinanza al mare, privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari. Tisno è una rinomata località dalmata situata al confine tra la terraferma e l'isola di Murter, con una riconoscibile atmosfera mediterranea, splendide spiagge, mare cristallino e una posizione ideale per esplorare le città, le isole e i parchi nazionali circostanti. La località è più vivace durante l'estate, mentre è molto più tranquilla fuori stagione, il che la rende adatta sia per vacanze che per soggiorni di lunga durata. Un valore aggiunto è dato dal fatto che posizioni come questa in seconda fila sul mare sono sempre più rare sul mercato, soprattutto in edifici più piccoli con un numero limitato di appartamenti. DISTANZE • Mare – 40 m • Centro di Tisno – 1 km • Supermercato – circa 1 km • Centro di Sebenico – 16,4 km • Uscita autostradale – 34 km • Aeroporto di Zara – 68,5 km • Aeroporto di Spalato – 90 km • Parco Nazionale di Krka – nelle vicinanze • Parco Nazionale delle Kornati – raggiungibile tramite escursioni e percorsi nautici dalla zona circostante • Isola di Murter – nelle vicinanze PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE Questo immobile è ideale per chi cerca un appartamento di qualità in riva al mare, in un edificio di dimensioni contenute, con una splendida vista mare e finiture di alto livello. Grazie alle sue due camere da letto, due bagni, alla disposizione funzionale, al piano rialzato e alla posizione a soli 40 metri dal mare, l'appartamento rappresenta una scelta eccellente per uso personale, per le vacanze estive o per una combinazione di residenza e affitto turistico. Si distingue in particolare per la sua rara posizione in seconda fila sul mare, che offre una vista più aperta sul mare, finiture di qualità e una maggiore privacy grazie alle dimensioni ridotte dell'edificio, composto da sole tre unità abitative. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja