POSIZIONE ESCLUSIVA, Casa con appartamenti, 100 m dal mare

Istria, Rovigno – Esclusiva casa con appartamenti in una delle zone più prestigiose della città, a soli 100 m dal mare Situata in una delle zone più ricercate ed esclusive di Rovigno, a soli 100 metri dal mare, questa straordinaria casa con appartamenti rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra una residenza di prestigio e un eccellente investimento turistico, con numerose possibilità di valorizzazione futura. La casa è indipendente, con una superficie lorda complessiva di circa 510 m², una superficie in pianta di 170 m² ed è situata su un terreno di 660 m². È stata progettata come due unità duplex collegate tra loro, ma nella realtà costituisce un'unica casa indipendente. La prima parte della casa è stata ristrutturata nel 2005 ed è destinata principalmente ad uso abitativo. Comprende un ampio appartamento disposto su due livelli, che si sviluppa tra il primo piano e il sottotetto. L'abitazione offre un'atmosfera calda e accogliente e dispone di una splendida ampia terrazza con accesso diretto al giardino curato, garantendo privacy e tranquillità. Al piano terra si trovano uno spazio adibito a studio/ufficio e un monolocale completamente arredato. La seconda parte della casa è stata costruita nel 2007 ed è stata utilizzata con successo per molti anni come struttura ricettiva. È composta da tre appartamenti e due monolocali, tutti arredati con gusto, completamente attrezzati e pronti per proseguire l'attività di locazione turistica senza ulteriori investimenti. Al piano terra si trova inoltre un ulteriore appartamento, attualmente utilizzato come ufficio e spazio di lavoro. La proprietà dispone complessivamente di sette unità climatizzate, ciascuna dotata di impianto di aria condizionata autonomo. Nel 2022 sono stati installati pannelli solari che consentono di riscaldare l'immobile quasi esclusivamente mediante energia rinnovabile. La casa è inoltre collegata alla rete del gas cittadino e dispone di due canne fumarie, offrendo diverse soluzioni di riscaldamento. La facciata della parte originaria della casa è stata rinnovata nel 2010. Gli spazi esterni seguono il concetto della casa duplex e sono suddivisi in due aree funzionali. Il cortile offre 10 posti auto, un valore aggiunto estremamente raro e prezioso in questa posizione. Sul retro della proprietà si trovano un grazioso giardino paesaggistico e una grande terrazza riservata all'appartamento principale. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Situata a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge, in una delle zone più prestigiose di Rovigno, rappresenta un investimento sicuro con un comprovato rendimento nel settore turistico. Oltre a proseguire l'attuale attività ricettiva, la proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione. Può essere suddivisa in tre ampi appartamenti, trasformata in una lussuosa villa privata oppure destinata a una combinazione di residenza privata e attività turistica. Le potenzialità sono davvero straordinarie e il progetto finale dipenderà esclusivamente dalle esigenze del futuro proprietario. Immobili di questo livello e in una posizione così esclusiva sono estremamente rari sul mercato. Se siete alla ricerca di un investimento sicuro o di una residenza esclusiva a pochi passi dal mare, in una delle più belle città del Mediterraneo, questa è un'opportunità da non perdere.