ISTRIA, BUJE - Ampio terreno edificabile con vista panoramica

ISTRIA, BUJE - Ampio terreno edificabile con vista panoramica La cittadina medievale di Buje si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, in cima a una collina con una splendida vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per cui questa zona è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare e la natura incontaminata e preservata rendono la zona di Buje una delle più attraenti della penisola istriana. Non lontano dal centro storico di Buje, a ridosso della strada e al limite della zona edificabile, è in vendita un ampio terreno edificabile. La posizione della proprietà, con vista panoramica sul mare, dolci terrazzamenti verdi di vigneti e uliveti e lussureggianti colline boscose, offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano: intimità, sollievo dalla frenesia quotidiana e tranquillità, pur essendo vicina alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi e al mare. L'ampio terreno è composto da tre lotti catastali di 1.036 m², 1.036 m² e 1.032 m², che insieme formano un insieme unico e armonioso. I lotti catastali hanno una regolare forma rettangolare, il terreno è in leggera pendenza e pianeggiante, e tutte le infrastrutture necessarie sono situate nelle immediate vicinanze. In conformità con il piano regolatore dell'insediamento, il terreno si trova in una zona residenziale. La superficie minima edificabile è di 800 m² e la massima di 1.400 m². Su ogni lotto catastale è consentita la costruzione di una casa unifamiliare indipendente (un edificio con una sola unità abitativa) o di una casa bifamiliare (un edificio con due unità abitative) e la costruzione di edifici ausiliari. Il coefficiente di edificazione massimo è di 270 m² + 0,2 per una superficie superiore a 800 m². L'altezza massima consentita è di 7 m con la costruzione di un massimo di tre piani (seminterrato + piano terra + primo piano). Grazie alla sua microposizione, configurazione e regolare proprietà, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja