Casa a Rovigno con giardino e grande potenziale di sviluppo.

Istria, Rovigno, casa con grande potenziale vicino al mare In una delle zone più ambite di Rovigno, nelle immediate vicinanze del Grand Park Hotel, della marina e del parco forestale Punta Corrente – Zlatni Rt, è in vendita una casa che rappresenta una rara opportunità per la vita familiare, l’attività turistica o lo sviluppo di un valido progetto d’investimento. Questa è una parte di Rovigno in cui si incontrano la vicinanza al mare, al centro città, alle passeggiate curate, alle spiagge e ai servizi di prestigio, motivo per cui le proprietà in questa zona mantengono il proprio valore nel tempo. La proprietà si trova su un terreno di 452 m² ed è composta da una casa principale di circa 190 m² e da un edificio ausiliario di circa 50 m². La casa si sviluppa su due piani e offre complessivamente cinque camere da letto, tre bagni e un’ulteriore unità abitativa funzionalmente separata. Il piano terra è organizzato come una zona giorno spaziosa e pratica. Comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, lavanderia e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, creando un collegamento naturale tra gli interni e lo spazio esterno, dove si trova anche l’edificio ausiliario. Questa parte della proprietà offre ampio spazio per la vita familiare quotidiana, il soggiorno all’aperto e la creazione di una piacevole oasi privata nel cuore della città. Al piano terra si trova inoltre un’unità abitativa separata composta da soggiorno, camera da letto e bagno privato. Grazie a questa disposizione, l’unità può essere utilizzata come alloggio per ospiti, spazio per familiari anziani, unità per affitto turistico o a lungo termine, ma anche come ufficio o studio privato. Il piano superiore è concepito come una zona notte più tranquilla e comprende un bagno e quattro camere da letto. Due camere si distinguono per le loro dimensioni particolarmente generose e consentono di creare ampie camere padronali, combinare zona notte e zona lavoro oppure organizzare spaziosi guardaroba. Le altre due camere sono ideali come stanze per bambini, camere per gli ospiti o studi, rendendo la casa particolarmente adatta a una famiglia numerosa. Il piano terra della casa è stato costruito nel 1968, mentre il primo piano è stato aggiunto negli anni Ottanta. La casa si distingue per una struttura solida e di qualità, realizzata con muratura in blocchi di laterizio e solai interpiano in cemento armato. Lo stato attuale rappresenta un’ottima base per la ristrutturazione, la modernizzazione e l’adattamento agli standard contemporanei e alle preferenze del futuro proprietario. L’edificio ausiliario di circa 50 m² si trova nel giardino e offre ulteriori possibilità di utilizzo. Può essere trasformato in un appartamento indipendente, alloggio per ospiti, cucina estiva, studio, area wellness, ufficio o altro spazio complementare alla futura destinazione residenziale o turistica della proprietà. Un valore particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni urbanistiche disponibili, è consentita la realizzazione di un piano terra e due piani fuori terra, aprendo così la possibilità di ampliamento e di creazione di fino a tre unità abitative separate. Un simile concetto permette al futuro proprietario di aumentare sia la superficie utile sia il valore di mercato della proprietà, sia attraverso la realizzazione di una spaziosa casa familiare, sia con lo sviluppo di più appartamenti o con una combinazione di uso privato e locazione. L’orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre il verde lungo il lato occidentale della particella contribuisce a una sensazione di apertura, privacy e tranquillità. Proprio questo contesto verde, insieme alla vicinanza al mare e al centro città, rappresenta uno dei principali vantaggi di questa posizione a Rovigno. All’interno della proprietà sono disponibili due posti auto, uno coperto e uno scoperto. È inoltre possibile parcheggiare sull’area pubblica davanti alla casa. La proprietà è collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria, mentre l’accesso è garantito da una strada pubblica asfaltata. Non si tratta soltanto di una casa spaziosa in una posizione eccezionale, ma di una proprietà che offre una rara combinazione di numerosi ambienti, un’unità abitativa separata, un giardino, un edificio ausiliario e ulteriori possibilità di sviluppo. La vicinanza al mare, alla marina, al parco forestale e al centro di Rovigno la rende particolarmente interessante per famiglie, investitori e acquirenti che riconoscono il valore della posizione e il potenziale a lungo termine dell’immobile. Una rara opportunità a Rovigno che merita di essere presa seriamente in considerazione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una visita.