Una rarità a Rovigno! Casa a 100 metri dal mare con due appartamenti e un cortile.

Istria, Rovigno, In una zona più verde e tranquilla di Rovigno, dove l’estate si vive all’ombra dei pini con il mare sempre vicino, è in vendita una proprietà davvero rara — una di quelle che a Rovigno compaiono di rado. Qui non si acquistano solo metri quadrati, ma una micro-posizione difficile da replicare e un concetto che nel segmento premium trova sempre la sua domanda. Il centro è raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre la spiaggia dista appena 100 m: un luogo dove l’estate si vive a piedi, con naturalezza e senza stress. Si vende metà casa, con due ingressi completamente separati e due appartamenti indipendenti, un’impostazione che garantisce grande flessibilità e privacy. La proprietà dispone di due posti auto, e un ulteriore valore è il ripostiglio sulla corte/giardino, perfetto per biciclette, attrezzatura da mare e tutto ciò che si desidera avere a portata di mano ma non in casa. La superficie netta complessiva dei due appartamenti è di circa 74 m² di spazio interno chiuso, ovvero circa 98 m² complessivi con le terrazze, mentre la casa esternamente ha circa 275 m². L’appartamento al piano terra offre circa 41 m² di spazio interno e una terrazza di 8,10 m². La distribuzione è calda e molto funzionale, con cucina, zona pranzo e soggiorno in open space che si aprono naturalmente verso la terrazza. Proprio questa terrazza dona quel senso di calma mediterranea — ideale per il caffè del mattino, un pranzo all’ombra o il relax serale dopo la spiaggia. La camera da letto separata garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno è ordinato e pratico. L’appartamento al primo piano offre circa 33 m² di spazio interno, una terrazza di 7,60 m² e un’ulteriore terrazza di circa 8 m² con accesso dal soggiorno. Questo appartamento conquista per luce e apertura, e la terrazza con vista verso il mare attraverso i pini regala quella sensazione premium per cui le proprietà a Rovigno sono così richieste. La terrazza aggiuntiva crea un secondo angolo privato per prendere il sole e godersi il silenzio, come naturale estensione della zona giorno, aumentando ulteriormente il valore percepito. È una proprietà perfetta sia come rifugio premium personale a Rovigno, da vivere senza compromessi, sia come investimento con qualità di posizione, contenuti e concetto. Due unità con ingressi separati permettono di tenere un appartamento per sé e ottenere un reddito turistico stabile dall’altro, oppure far lavorare entrambe le unità in parallelo, grazie a una posizione premium che ha sempre pubblico. Un’opportunità per chi cerca qualcosa che a Rovigno non si presenta spesso — contattateci per maggiori informazioni e per concordare una visita.