ISTRIA, FAŽANA - Appartamento familiare con 2 camere da letto e soggiorno, vista mare e a soli 250 metri dalla spiaggia.

ISTRIA, FAŽANA – Ampio appartamento con vista panoramica sul mare e sulle Brioni, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro città In una delle più affascinanti località costiere dell'Istria meridionale, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni, si trova questo spazioso e luminoso appartamento, che rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e posizione privilegiata. Situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle spiagge ben curate, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, questo immobile offre tutto ciò che i futuri proprietari cercano: vista mare, una disposizione funzionale, privacy e un ottimo valore di investimento. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento, con una superficie netta totale di 91 m², si trova al primo piano di una casa con due unità abitative e dispone di un ingresso indipendente tramite una scala esterna, che garantisce un ulteriore livello di privacy e indipendenza. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti. Lo spazio è stato attentamente organizzato per offrire la massima funzionalità e una piacevole sensazione di casa durante tutto l'anno. La parte centrale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, uno spazio inondato di luce naturale che, grazie al suo orientamento e alle ampie aperture, crea un'atmosfera piacevole e accogliente. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un bagno spazioso e un ulteriore ripostiglio che offre ulteriore praticità nella vita quotidiana. Un dettaglio speciale che distingue questa proprietà da molte altre sul mercato è sicuramente l'ampia terrazza coperta di circa 17 m². Da qui si gode di una splendida vista aperta sul mare, sulle Isole Brioni e sul verde che circonda la proprietà. Questo spazio è ideale per gustare il caffè del mattino all'alba, per cene rilassanti durante i mesi estivi o semplicemente per momenti di relax con vista su una delle coste più belle dell'Istria. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Superficie netta utilizzabile dell'appartamento: 91 m² * Terrazza coperta con vista mare: circa 17 m² * Due ampie camere da letto * Appartamento completamente arredato * Ristrutturato nel 2018 * Infissi in PVC * Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento * Radiatori elettrici * Camino * Permesso di costruire * Permesso di agibilità * Proprietà regolare * Complesso condominiale in costruzione * Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Da anni, Fažana è conosciuta come una delle località più ambite in Istria per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua tradizione di pesca, le splendide spiagge, la ricca offerta gastronomica e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, rappresenta la combinazione ideale tra la rilassata vita mediterranea e le moderne infrastrutture. La particolarità di questo immobile è la sua posizione, che permette di avere tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una clinica, una farmacia, un ufficio postale, impianti sportivi e un lungomare ben curato. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa di qualità in riva al mare, di una casa vacanze o di un investimento sicuro con potenziale di affitto turistico in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale. Appartamenti con una tale vista mare, un ingresso indipendente e una posizione così vicina al centro di Fažana sono raramente disponibili sul mercato, motivo per cui questo immobile merita particolare attenzione. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja