Casa in pietra con vista mare – Sveti Jakov, Mali Lošinj

Casa in pietra con vista mare – Sveti Jakov, Mali Lošinj Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una proprietà unica in una posizione molto ambita, ideale per chi cerca la perfetta combinazione di autentica atmosfera mediterranea, privacy e natura incontaminata, pur mantenendo ottimi collegamenti di trasporto. Si tratta di un terreno di 133 m² su cui sorge un vecchio immobile con una superficie di 47 m². Un vantaggio estremamente importante di questa proprietà è che è perfettamente registrata al catasto, il che semplifica notevolmente il processo di ricostruzione, adattamento o costruzione della vostra futura oasi insulare. Informazioni chiave e vantaggi della proprietà: • Superficie del terreno: 133 m² situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante (semi-asse). • Immobile esistente: 47 m² di superficie, completamente registrato al catasto – proprietà chiara e documentazione in ordine. • Vista mare: Il terreno offre una splendida e rilassante vista sul cielo azzurro e sul paesaggio circostante. • Infrastrutture complete: a differenza di molte proprietà simili immerse nella natura, qui acqua ed elettricità sono già presenti sul terreno, eliminando gli elevati costi di successivi allacciamenti. Facile accesso: una strada asfaltata/sterrata ben tenuta e percorribile conduce direttamente al terreno, consentendo un accesso agevole a veicoli e macchinari edili. Informazioni sulla posizione e sul microambiente unico: La proprietà si trova in una posizione strategica nell'idilliaco villaggio di Sveti Jakov, sull'isola di Lussino. I dintorni sono pervasi dai profumi di piante selvatiche mediterranee ed erbe officinali, offrendo una vera esperienza di relax e privacy. Il terreno si trova su una collina sopra la strada principale Osor - Mali Lussino. Grazie all'eccellente conformazione del terreno e all'isolamento acustico naturale della fitta vegetazione, la strada è quasi impercettibile e non visibile dalla proprietà, garantendo una pace assoluta senza sensazione di isolamento. Distanze da città e aeroporti: Distanza dalle principali città: • Nerezine: 2 km (circa 3 minuti in auto) - negozi, ufficio postale, ristoranti e caffè. • Osor: circa 6 km (circa 6 minuti in auto) - città storica situata all'incrocio delle isole. • Mali Lošinj: 15 km (circa 15 minuti in auto) - il principale centro dell'isola con infrastrutture complete. • Cres: 40 km (circa 40 minuti in auto). • Fiume (Rijeka): 115 km (compreso il traghetto Porozina - Brestova o Valbiska - Merag). • Zagabria: 240 km. Collegamenti aeroportuali: • Aeroporto di Lošinj: circa 7 km (aeroporto per aerei privati, sportivi e voli panoramici). • Aeroporto di Fiume (Krk): circa 85 km - l'aeroporto commerciale più vicino con ottimi collegamenti stagionali da tutta Europa. • Aeroporto di Pola: circa 135 km (collegato anche con un traghetto veloce/catamarano diretto a Mali Lošinj). • Aeroporto di Zara: circa 170 km. Commissioni d'agenzia: La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto, l'assistenza legale, la verifica della documentazione e il trasferimento di proprietà, ed è pagabile alla conclusione del primo atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione, per consultare la planimetria catastale o per concordare una data per visitare questo immobile dalle grandi potenzialità, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr