Villa Rtina, Ražanac, 230m2

In un contesto tranquillo e riservato, su un terreno di 944 m², si trova una villa di lusso di nuova costruzione che coniuga design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e una vista mare spettacolare. Questa proprietà unica si trova a soli 100 metri dalla spiaggia ed è la scelta ideale per una vacanza privata, per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. La villa, con una superficie totale di 230 m², si articola in due unità abitative completamente separate con ingressi indipendenti, garantendo massima privacy e flessibilità d'uso. Piano terra – 131 m² Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ulteriore bagno di servizio. Il soggiorno si affaccia su una terrazza coperta con camino e cucina estiva, ideale per godersi il relax tutto l'anno. Di fronte alla terrazza si trova una piscina riscaldata di 10 x 4 m con una splendida vista mare. Piano – 75 m² Il primo piano ha un ingresso indipendente e comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza coperta con cucina estiva e vista mare. Servizi aggiuntivi In un edificio ausiliario separato si trovano un ripostiglio e un'area benessere con un'ampia sauna finlandese e doccia. Sopra l'edificio sono disponibili tre posti auto privati. Dotazioni e caratteristiche Piscina riscaldata 10 x 4 m (40 m²) Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore LG Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento Completamente arredata e dotata di elettrodomestici Cucine estive su entrambi i piani Sauna finlandese Tre posti auto privati Giardino paesaggistico con piante mediterranee, ulivi e palme Posizione tranquilla con elevata privacy Distanza dal mare e dalla spiaggia: 100 m Zara e l'aeroporto sono a circa 30 minuti di auto Questa splendida villa offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo, in una delle posizioni più ambite della costa croata. È ideale per chi cerca una proprietà esclusiva sul mare con servizi di prim'ordine e un eccellente potenziale di investimento. Posizione: Rtina è una tranquilla cittadina dalmata nota per il suo mare cristallino, la bellezza naturale e lo stile di vita rilassato, e la vicinanza a Zara ne accresce ulteriormente l'attrattiva, sia come residenza che come investimento turistico. Distanza dall'immobile al centro abitato: Aeroporto di Zara - 38 km Spiaggia - 250 m Ristorante - 200 m Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr