Villa Rtina, Ražanac, 230m2

In ruhiger und privater Lage, auf einem 944 m² großen Grundstück, befindet sich eine neu erbaute Luxusvilla, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und einen spektakulären Meerblick vereint. Dieses einzigartige Anwesen liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt und ist die ideale Wahl für einen privaten Urlaub, das Familienleben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 230 m² erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und bietet so maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss – 131 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Kamin und Sommerküche, die sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet. Vor der Terrasse befindet sich ein beheizter Swimmingpool (10 x 4 m) mit herrlichem Meerblick. Etage – 75 m² Die erste Etage verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche und freiem Meerblick. Zusätzliche Ausstattung In einem separaten Nebengebäude befinden sich ein Abstellraum und ein Wellnessbereich mit großer finnischer Sauna und Dusche. Drei private Parkplätze stehen über dem Gebäude zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale Beheizter Swimmingpool (10 x 4 m, 40 m²) Fußbodenheizung in allen Räumen über eine LG-Wärmepumpe Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Voll möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet Sommerküchen auf beiden Etagen Finnische Sauna Drei private Parkplätze Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Palmen Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Entfernung zum Meer und Strand: 100 m Zadar und der Flughafen sind ca. 30 Autominuten entfernt Diese beeindruckende Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Küste. Sie ist ideal für alle, die eine exklusive Immobilie am Meer mit erstklassiger Ausstattung und hervorragendem Investitionspotenzial suchen. Lage: Rtina ist ein friedliches dalmatinisches Städtchen, bekannt für sein kristallklares Meer, seine natürliche Schönheit und seinen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Zadar macht diesen Standort zusätzlich attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als touristische Investition. Entfernung der Immobilie zum Ort: Flughafen Zadar – 38 km Strand – 250 m Restaurant – 200 m Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr