VODICE – Appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, terrazza e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia.

VODICE – Appartamento 3 camere da letto + 1 bagno con terrazza e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista aperta sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non compromettano lo spazio antistante l'immobile. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 94,93 m² e una superficie netta totale di 101,78 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni nel cortile dell'edificio. Entrando, si apre un'ampia zona giorno di 40,91 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale e collegano ulteriormente la zona giorno con una terrazza con vista mare. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia. Un particolare livello di comfort è garantito dalla camera da letto principale con bagno privato, che assicura maggiore funzionalità e privacy nell'uso quotidiano. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 94,93 m² • Superficie netta totale – 101,78 m² • Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 40,91 m² • Terrazza • 3 camere da letto (camera padronale con bagno privato) • 2 bagni • Locale tecnico/lavanderia • Disimpegno • 2 posti auto esterni QUALITÀ E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno • Infissi esterni in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro • Tapparelle elettriche • Zanzariere • Ampie pareti scorrevoli • Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento • Isolamento termico di 10 cm • 2 posti auto esterni POSIZIONE L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più frequentate di Vodice. Questa micro-posizione si distingue perché permette agli acquirenti di raggiungere il mare e la spiaggia a piedi in un solo minuto, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari. La zona verde antistante l'edificio è di particolare pregio, offrendo una vista aperta sul mare per lunghi periodi. • Mare e spiaggia – 70 m • Centro di Vodice – 600 m • Negozi – 500 m • Scuola e asilo – 800 m • Uscita autostradale – 17 km • Aeroporto di Spalato – 65 km • Aeroporto di Zara – 60 km • Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano una combinazione di vicinanza al mare, vista aperta e una disposizione funzionale in un edificio di dimensioni contenute, sia che cerchino una proprietà per la vita familiare, per le vacanze o per affitti turistici. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja