Casa Kanfanar

Questa proprietà unica, firmata dall’architetto Boris Ružić, è stata concepita con l’idea di una completa armonia con l’ambiente circostante. L’architettura non spicca, ma integra sottilmente lo spazio, creando una sensazione di naturale equilibrio tra design moderno e lo spirito autoctono istriano. Si tratta di un complesso composto da tre case in pietra, concepito come una stanzia intima, situato su un ampio terreno circondato da un muro a secco, con particolare attenzione alla privacy, alla tranquillità e a una vista aperta sul mare. La proprietà viene venduta allo stato ROH BAU, che offre al futuro proprietario la libertà di adattare gli spazi secondo i propri desideri. Nel prezzo è già inclusa la realizzazione del design e del progetto preliminare, comprese le visualizzazioni 3D degli interni ed esterni, nonché il permesso di costruzione. Il progetto prevede: – cinque ampie camere da letto con bagni privati al primo piano – una esclusiva camera matrimoniale o studio al secondo piano con un grande bagno, terrazza e vista mare – uno spazio aperto al piano terra con cucina professionale, soggiorno e media room – ingresso tramite tradizionale baladur con servizi aggiuntivi come bagno e lavanderia La particolarità di questa proprietà risiede nella dinamica ben studiata degli spazi – ben quattro scale (una esterna e tre interne) permettono un movimento fluido senza congestioni, creando un’esperienza quasi “labirintica”, ideale per gruppi numerosi o per una vita familiare con un certo grado di privacy. I materiali utilizzati sottolineano qualità e autenticità: pietre a vista nelle aperture e travi in legno che conferiscono calore e carattere agli ambienti. La posizione offre un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità: Sveti Lovreč si trova nelle immediate vicinanze con tutti i servizi necessari, mentre Rovinj, Poreč e il mare sono a circa 30 minuti di auto. L’autostrada è a 10 minuti, e l’aeroporto a circa 40 minuti. Questa non è solo una proprietà — è un’opportunità per creare uno spazio personale dove architettura, natura e stile di vita si fondono in un’unica esperienza.