Haus Kanfanar

Diese einzigartige Immobilie, entworfen vom Architekten Boris Ružić, wurde mit der Idee einer vollständigen Harmonie mit der Umgebung konzipiert. Die Architektur sticht nicht hervor, sondern ergänzt den Raum subtil und schafft ein Gefühl von natürlicher Übereinstimmung zwischen modernem Design und dem autochthonen istrischen Geist. Es handelt sich um einen Komplex aus drei Steinhäusern, konzipiert als intime Stancia, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von einer Trockenmauer, mit Fokus auf Privatsphäre, Ruhe und einem offenen Blick auf das Meer. Die Immobilie wird im ROHBAU-Zustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen anzupassen. Im Preis inbegriffen sind bereits die Erstellung des Designs und des Entwurfsprojekts, einschließlich 3D-Visualisierungen des Innen- und Außenbereichs sowie die Baugenehmigung. Das Projekt sieht vor: – fünf großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im ersten Stock – ein exklusives Master-Schlafzimmer oder Studio im zweiten Stock mit großem Badezimmer, Terrasse und Meerblick – einen offenen Erdgeschossbereich mit professioneller Küche, Wohnzimmer und Medienraum – einen Eingangsbereich über den traditionellen Baladur mit zusätzlichen Einrichtungen wie Toilette und Wäscherei Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der durchdachten Raumdynamik – insgesamt vier Treppenhäuser (ein außen und drei innen) ermöglichen eine fließende Bewegung ohne Stau, was ein fast „labyrinthartiges“ Erlebnis schafft, ideal für größere Gruppen oder das Familienleben mit einem Maß an Privatsphäre. Die verwendeten Materialien betonen Qualität und Authentizität: Steinerte Erten an den Öffnungen sowie Holzbalken, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit: Sveti Lovreč befindet sich in unmittelbarer Nähe mit allen notwendigen Einrichtungen, während Rovinj, Poreč und das Meer nur etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Die Autobahn ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 40 Minuten. Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, einen eigenen Raum zu schaffen, in dem Architektur, Natur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen.