ŠIBENIK, VODICE - Ultimo piano, 2 terrazze, 2 posti auto, edificio nuovo

ŠIBENIK, VODICE – Ultimo piano, 2 terrazze, 2 posti auto, edificio di nuova costruzione Ultimo piano, due terrazze e una posizione tranquilla in una strada senza uscita: una combinazione che in pratica garantisce maggiore privacy e una migliore qualità della vita quotidiana. Questo è esattamente il concetto offerto da questo appartamento a Vodice. L'appartamento si trova in un complesso composto da due edifici più piccoli con un totale di 6 appartamenti, distribuiti tra piano terra e due piani, il che significa solo 3 vicini per edificio. Tale disposizione offre maggiore privacy e una vita più tranquilla, senza il trambusto tipico degli edifici più grandi. Gli appartamenti al piano terra si distinguono per gli ampi giardini, mentre i piani superiori dispongono di spaziose terrazze: una chiara distinzione di valore per piano. L'appartamento S3 si trova al secondo piano (anche ultimo piano), ha una superficie interna di 74,17 m² (88,69 m² calcolati) e un orientamento a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La disposizione è funzionale e chiaramente suddivisa in zona giorno e zona notte, senza perdite di spazio dovute a corridoi. La zona giorno comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre un'area separata ospita due camere da letto, un bagno e un ulteriore locale lavanderia/WC. La zona giorno si apre su una terrazza esposta a ovest, mentre una delle camere da letto ha accesso a una seconda terrazza esposta a est. Il piano superiore offre inoltre una maggiore privacy, non essendoci appartamenti sopra, una delle caratteristiche più ricercate nelle nuove costruzioni. DISPOSIZIONE • Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo • Accesso a due terrazze (totale 18,76 m²) • 2 comode camere da letto • Bagno • Ulteriore bagno di servizio/lavanderia QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno - per un soggiorno più confortevole in inverno • Aria condizionata in tutte le stanze e in soggiorno - ogni stanza ha il proprio controllo della temperatura • Infissi GEALAN a tre strati (antracite/bianco) - migliore isolamento e minore rumorosità • Tapparelle e zanzariere elettriche - praticità e protezione durante tutto l'anno • Pareti scorrevoli - più luce e collegamento diretto con lo spazio esterno • Ringhiere in vetro sulle terrazze - una vista più aperta e un tocco moderno • Piastrelle in ceramica nelle zone giorno, laminato nelle camere da letto • 2 posti auto nel cortile POSIZIONE La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità: la strada senza uscita riduce il traffico, mentre il mare dista 600 metri Vodice è una destinazione turistica attiva tutto l'anno, con un ritmo più intenso in estate e un periodo invernale più tranquillo, offrendo agli acquirenti flessibilità di utilizzo. È proprio la combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi che rende questa microlocalità una scelta pratica sia per viverci che per affittare. • Mare: 600 m • Centro di Vodice: 1,1 km • Sebenico: 13,8 km (circa 15 minuti in auto) • Supermercato: 700 m • Scuola/asilo: 2,3 km • Parco Nazionale di Krka e uscita autostradale: circa 20 minuti in auto La microlocalità si trova in una strada senza uscita, il che significa meno traffico e maggiore privacy nella vita quotidiana. PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE? Per chi cerca una vita più tranquilla, senza appartamenti sopra e con maggiore privacy, con un valore aggiunto dato dalla possibilità di affitto turistico e a lungo termine. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci: gli appartamenti all'ultimo piano di complessi residenziali come questo trovano rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja