*MEDULINO – VILLA DOPPIA DI LUSSO 218 m²*

VILLA MODERNA IN OTTIMA POSIZIONE In una zona tranquilla di Medolino, a soli 700 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita una moderna villa bifamiliare di lusso con una superficie di 218 mq, situata su un terreno di 150 mq. La villa è stata costruita nel 2025 e rappresenta una combinazione di design contemporaneo, funzionalità e comfort. Per la sua ubicazione, disposizione e dotazioni, è adatto sia per la propria residenza e vacanza, sia per l'affitto turistico. INTERNI MODERNI E SPAZIOSI Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open-space che collega: - cucina moderna - sala da pranzo - soggiorno - ampie pareti vetrate - uscita diretta sullo spazio esterno e sulla piscina - Le ampie superfici vetrate consentono molta luce naturale e creano una piacevole combinazione di spazio interno ed esterno. - Ci sono tre camere da letto al primo piano e ogni camera ha il proprio bagno. - Due camere da letto hanno accesso ad una spaziosa terrazza, ideale per un caffè mattutino o per il relax serale. SPAZIO ESTERNO PRIVATO Lo spazio esterno è pensato per il divertimento, il riposo e la socializzazione. Il giardino paesaggistico è particolarmente suggestivo grazie alla piscina di 30 mq con zona idromassaggio. Gli ulivi illuminati in modo decorativo sottolineano ulteriormente il carattere mediterraneo dello spazio e creano un ambiente piacevole durante le ore serali. Sono disponibili: - piscina 30 mq - parte idromassaggio - giardino paesaggistico - terrazza - garage - 2 posti auto ATTREZZATURE SUPERIORI La villa è attrezzata per un piacevole soggiorno tutto l'anno: - riscaldamento a pavimento - condizionatori d'aria - Sistema di riscaldamento dell'acqua mediante pompa di calore - tapparelle elettriche - porta blindata - videosorveglianza - videocitofono - sistema di allarme - cancello d'ingresso telecomandato - Carpenteria in PVC - fornitura idrica cittadina - fognature urbane - infrastrutture internet, TV e satellitari - permesso di costruzione POSIZIONE - A SOLI 700 m DAL MARE Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Il mare e la spiaggia distano solo 700 metri, mentre nelle vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, trasporti pubblici e altre strutture. La posizione garantisce un ottimo equilibrio tra tranquillità e privacy e vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. VANTAGGI CHIAVE - 218 mq - Giardino di 150 mq - 3 camere da letto - 3 bagni - WC aggiuntivo - piscina 30 mq - parte idromassaggio della piscina - garage - 2 posti auto - riscaldamento a pavimento - condizionatori d'aria - pompa di calore - videosorveglianza - sistema di allarme - tapparelle elettriche - ampie pareti vetrate - giardino paesaggistico - nuova costruzione dal 2025 - 700 m dal mare e dalla spiaggia IDEALE PER LA VITA, VACANZA O TURISMO Questa villa moderna offre tutto ciò che ci si aspetta da una proprietà di qualità sulla costa istriana: vicinanza al mare, interni moderni, piscina privata, garage e attrezzature di alta qualità. Tre camere da letto con bagno privato, spazio esterno ben arredato e posizione attraente lo rendono interessante per il proprio divertimento, ma anche per uso turistico. MEDULINO – 700 m DAL MARE – 218 m² – PISCINA – 3 CAMERE DA LETTO – GARAGE – €717.000 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com