* MEDULIN – LUXUS-DOPPELVILLA 218 m² *

MODERNE VILLA IN TOLLER LAGE In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 700 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, steht auf einem Grundstück von 150 m² eine moderne Luxus-Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 218 m² zum Verkauf. Die Villa wurde im Jahr 2025 erbaut und stellt eine Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Komfort dar. Aufgrund seiner Lage, Aufteilung und Ausstattung eignet es sich sowohl für den Eigenwohnsitz und Urlaub, als auch für die touristische Vermietung. MODERNES UND GERÄUMIGES INTERIEUR Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Folgendes verbindet: - moderne Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - große Glaswände - Direkter Ausgang zum Außenbereich und Pool - Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Kombination aus Innen- und Außenbereich. - Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. - Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend. PRIVATER AUSSENBEREICH Der Außenbereich ist zum Genießen, Ausruhen und geselligen Beisammensein konzipiert. Der angelegte Garten ist durch den 30 m² großen Swimmingpool mit Hydromassagebereich besonders attraktiv. Die dekorativ beleuchteten Olivenbäume unterstreichen den mediterranen Charakter des Raumes zusätzlich und sorgen in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Verfügbar sind: - Schwimmbad 30 m² - Hydromassage-Teil - Landschaftsgarten - Terrasse - Garage - 2 Parkplätze TOP-AUSSTATTUNG Die Villa ist für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet: - Fußbodenheizung - Klimaanlagen - Wassererwärmungssystem mit Wärmepumpe - elektrische Jalousien - Sicherheitstür - Videoüberwachung - Video-Gegensprechanlage - Alarmsystem - Ferngesteuertes Eingangstor - PVC-Zimmerei - städtische Wasserversorgung - städtisches Abwasser - Internet-, TV- und Satelliteninfrastruktur - Baugenehmigung LAGE – NUR 700 m VOM MEER ENTFERNT Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Meer und der Strand sind nur 700 Meter entfernt, während sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen in der Nähe befinden. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. WICHTIGSTE VORTEILE - 218 m² - 150 m² großer Garten - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - zusätzliche Toilette - Schwimmbad 30 m² - Hydromassage-Teil des Pools - Garage - 2 Parkplätze - Fußbodenheizung - Klimaanlagen - Wärmepumpe - Videoüberwachung - Alarmsystem - elektrische Jalousien - große Glaswände - Landschaftsgarten - Neubau ab 2025 - 700 m vom Meer und Strand entfernt IDEAL FÜR LEBEN, URLAUB ODER TOURISMUS Diese moderne Villa bietet alles, was man von einer hochwertigen Immobilie an der Küste Istriens erwartet: Nähe zum Meer, moderne Inneneinrichtung, privater Pool, Garage und hochwertige Ausstattung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gut dekorierter Außenbereich und eine attraktive Lage machen es für Ihren eigenen Genuss, aber auch für die touristische Nutzung interessant. MEDULIN – 700 m VOM MEER ENTFERNT – 218 m² – SCHWIMMBAD – 3 SCHLAFZIMMER – GARAGE – 717.000 € Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com