* KAŠTELIR – VILLA DI LUSSO 327 m² - VISTA PANORAMICA *

UNA VILLA CHE UNISCE LUSSO, DESIGN E ATMOSFERA ISTRIANA In una delle zone più attraenti dell'Istria occidentale, a Kaštelir, si trova un'imponente villa moderna che combina perfettamente architettura contemporanea, materiali naturali e il massimo livello di comfort. La villa con una superficie di circa 327,60 mq si trova su un giardino paesaggistico di 959 mq e offre una bellissima vista panoramica sul mare. Grandi pareti di vetro riempiono gli interni di luce naturale, mentre la combinazione di pietra, legno e linee architettoniche moderne crea un ambiente elegante e senza tempo. 4 CAMERE DA LETTO - CIASCUNA CON IL PROPRIO BAGNO La villa dispone di 4 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e vista mare. Il soggiorno aperto e arioso è collegato alla sala da pranzo e alla cucina moderna, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Un particolare dettaglio architettonico è rappresentato dalle grandi aperture sul tetto sopra la scala, che permettono la penetrazione della luce naturale e la vista del cielo stellato. PISCINA A INFINITO – L'ELEMENTO CENTRALE DELLA VILLA Lo spazio esterno è concepito come una zona privata di lusso e relax. Al centro del giardino si trova una piscina a sfioro riscaldata con parete in vetro che crea un effetto visivo suggestivo e sottolinea ulteriormente la vista panoramica. Accanto alla piscina è presente un braciere, ideale per i ritrovi serali, mentre per il completo relax sono a disposizione: - vasca idromassaggio Vanjski - sauna finlandese -velika terasa - spazio per la socializzazione - giardino paesaggistico - roštilj TECNOLOGIA ED ATTREZZATURE AL TOP La villa è dotata di tecnologie che garantiscono un elevato livello di comfort, efficienza energetica e sicurezza: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore - impianto solare per la produzione di energia elettrica -grijani infinito bazen - carpenteria in alluminio di alta qualità - ruolo elettrico - sensori e telecomando - allarmi sustav -video nadzor - irrigazione automatica del giardino - caricabatterie per veicoli elettrici - Wi-Fi - protuprovalna vrata - Kamin - 4 parkirna mjesta POSIZIONE IDEALE NELL'ISTRIA OCCIDENTALE Kaštelir si trova tra Parenzo e Visignano, in un tranquillo ambiente istriano noto per i suoi vigneti, uliveti e la superba gastronomia. Nelle immediate vicinanze si trovano cantine, ristoranti e produttori di olio d'oliva, mentre la vicinanza della costa occidentale dell'Istria consente un rapido accesso alle destinazioni marittime. La posizione offre una combinazione ideale di privacy, natura e disponibilità di contenuti. IMMOBILI PER GLI ACQUIRENTI PIÙ ESIGENTI Questa villa non è una classica casa per le vacanze. È concepito come un resort privato completo in cui architettura, tecnologia, benessere e spazio esterno si fondono in un unico insieme. Posebno se ističu: - Superficie 327,60 mq - Giardino di 959 mq - 4 spavaće sobe - 6 Kupaonica - vista panoramica sul mare -grijani infinito bazen - Jacuzzi -sauna - biliardo - pozzo del fuoco - sistema solare -linea superiore dizalica - 4 posti auto - caricabatterie per un veicolo elettrico - vrhunska ALU stolarija - videosorveglianza e allarme - giardino paesaggistico Vila je u sustavu PDV-a. KASTELIR - L'ISTRIA NELLA SUA MIGLIOR EDIZIONE Privacy, design superbo, vista sul mare e servizi che offrono comfort di livello alberghiero rendono questa villa una proprietà eccezionale per il divertimento privato o come investimento turistico premium. Luksuzna vila. Panoramski ha chiesto informazioni. Piscina a sfioro. Benessere. L'Istria. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visione privata, non esitate a contattarci. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com