*VILLA CON PISCINA, AMPIO GIARDINO E VISTA MARE*

€ 750.000 | 226 mq | Giardino di 1.527 mq | 4 camere da letto | 4 bagni | piscina 36 mq Stai cercando una villa in Istria che offra completa privacy, spazio, qualità e un eccellente potenziale di affitto turistico? Questa bellissima villa indipendente a Čabrunići offre esattamente questo. Situata su un ampio giardino di 1.527 mq completamente recintato, circondata dal verde e dai muretti a secco d'Istria, la villa offre pace e privacy oggi sempre più difficili da trovare. Un'esperienza speciale è offerta dalla vista sul mare e sul verde circostante, mentre l'ampia piscina e l'area esterna paesaggistica creano un'oasi privata di divertimento. 226 m² di superficie abitabile La villa si sviluppa su due piani e dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che consente un soggiorno molto confortevole ad un gran numero di persone. PIANO TERRA Il piano terra è concepito come uno spazio ampio e aperto per la vita quotidiana e la socializzazione. È composto da: - ampio soggiorno open-space - cucine moderne - sale da pranzo - Accesso ad un ampio terrazzo e cortile - una camera da letto con il proprio bagno - WC per gli ospiti - terrazze coperte ideali per riunioni Grandi superfici vetrate collegano l'interno con l'esterno e permettono alla terrazza, al giardino e alla piscina di diventare una naturale continuazione del soggiorno. PAVIMENTO Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere hanno accesso ad un terrazzo con una bellissima vista sul verde circostante e sul mare in lontananza. Al primo piano si accede tramite scala interna o esterna, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dell'immobile. PISCINA PRIVATA DI 36 m² Il giardino paesaggistico è una vera e propria estensione della casa. Al centro dell'area esterna si trova un'ampia piscina di 36 mq con zona solarium, ideale per il relax estivo. Ci sono anche: - ampio giardino di 1.527 mq -terrazza coperta -zona barbecue - parco giochi per bambini - casetta da giardino - dispensa - WC aggiuntivo - 5 posti auto - un posto auto coperto Un grande appezzamento dà un senso di privacy e di spazio difficile da ottenere su lotti edificabili più piccoli. ATTREZZATURA DI QUALITÀ E PRONTA ALL'USO La villa è stata decorata e mantenuta e viene venduta arredata. Per il riscaldamento e il raffreddamento vengono utilizzati i condizionatori d'aria ed è installato anche un sistema di riscaldamento centralizzato. Sono stati utilizzati materiali e mobili di qualità e la proprietà è pronta per essere occupata o per un uso turistico continuato. La villa è stata costruita nel 2014, e l'ultimo adeguamento è stato effettuato nel 2021. Dispone di permesso di costruire e d'uso. INVESTIMENTO CON POTENZIALE TURISTICO Un vantaggio particolare di questa proprietà è il fatto che attualmente è attiva nel settore degli affitti turistici e sta ottenendo buoni risultati. Il futuro proprietario può continuare l'attività turistica e generare reddito o utilizzare la villa come casa di lusso per le vacanze e la vita familiare. La combinazione di un ampio appezzamento di terreno, una piscina privata, quattro camere da letto, bagni privati ​​e la vicinanza alle destinazioni istriane rendono questa proprietà particolarmente interessante per il mercato turistico. ČABRUNIĆI – UNA LOCALITÀ TRANQUILLA IN ISTRIA Čabrunići si trova in un tranquillo ambiente istriano, ideale per chi vuole fuggire dal trambusto della città e avere il proprio spazio nella natura. Allo stesso tempo, la villa è ben posizionata per esplorare l'Istria e le sue destinazioni turistiche. Il mare e le spiagge distano circa 9 km. INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI 226 m² – la superficie della villa - 1.527 m² - terreno giardino - 4 – camere da letto - 4 – bagni - 36 m² – piscina privata - 5 – posti auto - Vista sul mare e sul verde - Completamente arredato - Attivo nel settore della locazione turistica - Permesso di costruzione e utilizzo VILLA PER CHI VUOLE PIÙ SPAZIO E PRIVACY Un ampio terreno, una piscina privata, quattro camere da letto con bagno privato, vista sul mare, un giardino paesaggistico e il potenziale turistico esistente rendono questa villa una proprietà che può essere utilizzata come casa privata, casa vacanze di lusso o investimento con un affermato affitto turistico. PREZZO: 750.000€ Per ulteriori informazioni e per organizzare una visione privata, non esitate a contattarci. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com