* VILA S BAZENOM, VELIKOM OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE *

750.000 € | 226 m² | 1.527 m² okućnice | 4 spavaće sobe | 4 kupaonice | bazen 36 m² Tražite vilu u Istri koja pruža potpunu privatnost, prostor, kvalitetu i odličan potencijal turističkog najma? Ova prekrasna samostojeća vila u Čabrunićima nudi upravo to. Smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj okućnici od čak 1.527 m², okruženoj zelenilom i istarskim suhozidom, vila pruža mir i privatnost kakvu je danas sve teže pronaći. Poseban doživljaj pruža pogled prema moru i okolnom zelenilu, dok veliki bazen i uređeni vanjski prostor stvaraju privatnu oazu za uživanje. 226 m² STAMBENOG PROSTORA Vila se prostire na dvije etaže i ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što omogućuje vrlo komforan boravak većem broju osoba. PRIZEMLJE Prizemlje je osmišljeno kao prostran i otvoren prostor za svakodnevni život i druženje. Sastoji se od: - velikog open-space dnevnog boravka - moderne kuhinje - blagovaonice - izlaza na veliku terasu i dvorište - jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom - gostinjskog WC-a - natkrivene terase idealne za druženja Velike staklene površine povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom i omogućuju da terasa, vrt i bazen postanu prirodni nastavak dnevnog boravka. KAT Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža lijep pogled na okolno zelenilo i more u daljini. Na kat je moguće pristupiti unutarnjim ili vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. PRIVATNI BAZEN OD 36 m² Uređena okućnica pravi je produžetak kuće. U središtu vanjskog prostora nalazi se veliki bazen površine 36 m² sa sunčalištem, idealan za ljetno opuštanje. Tu su još: - velika okućnica od 1.527 m² - natkrivena terasa - prostor za roštilj - dječje igralište - vrtna kućica - ostava - dodatni WC - 5 parkirnih mjesta - jedno natkriveno parkirno mjesto Velika parcela daje osjećaj privatnosti i prostora koji je teško postići na manjim građevinskim parcelama. KVALITETNO OPREMLJENA I SPREMNA ZA KORIŠTENJE Vila je uređena i održavana te se prodaje namještena. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, a instaliran je i sustav za centralno grijanje. Korišteni su kvalitetni materijali i namještaj, a nekretnina je spremna za useljenje ili nastavak turističkog korištenja. Vila je izgrađena 2014. godine, a zadnja adaptacija izvršena je 2021. godine. Posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. INVESTICIJA S TURISTIČKIM POTENCIJALOM Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da je trenutno aktivna u turističkom najmu i ostvaruje dobre rezultate. Budući vlasnik može nastaviti turističko poslovanje i ostvarivati prihod ili vilu koristiti kao vlastitu luksuznu kuću za odmor i obiteljski život. Kombinacija velikog zemljišta, privatnog bazena, četiri spavaće sobe, vlastitih kupaonica i blizine istarskih destinacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za turističko tržište. ČABRUNIĆI – MIRNA ISTARSKA LOKACIJA Čabrunići se nalaze u mirnom istarskom okruženju, idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i imati vlastiti prostor u prirodi. Istovremeno, vila je dobro pozicionirana za istraživanje Istre i njezinih turističkih destinacija. More i plaže udaljeni su približno 9 km. NAJVAŽNIJE INFORMACIJE 226 m² – površina vile - 1.527 m² – okućnica - 4 – spavaće sobe - 4 – kupaonice - 36 m² – privatni bazen - 5 – parkirnih mjesta - Pogled na more i zelenilo - Potpuno namještena - Aktivna u turističkom najmu - Građevinska i uporabna dozvola VILA ZA ONE KOJI ŽELE VIŠE PROSTORA I PRIVATNOSTI Velika parcela, privatni bazen, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pogled prema moru, uređeni vrt i postojeći turistički potencijal čine ovu vilu nekretninom koja se može koristiti kao privatni dom, luksuzna kuća za odmor ili investicija s već uhodanim turističkim najmom. CIJENA: 750.000 € Za više informacija i dogovor oko privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: istradom.sasan@gmail.com