ISTRIA, LABIN - Terreno edificabile attraente di fronte alla zona agricola

ISTRIA, LABIN - Terreno edificabile di pregio in zona agricola La città di Labin, situata sulla costa orientale dell'Istria, è un connubio di ricca storia mineraria, spirito artistico e stile di vita moderno. Il centro storico, con le sue strade acciottolate, le gallerie e la vista sul mare, emana un fascino mediterraneo, mentre la parte più recente è un centro sviluppato con infrastrutture complete, scuole, negozi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Nelle immediate vicinanze si trova Rabac, conosciuta come la "perla del Quarnero", con splendide spiagge e un mare cristallino, che rende questa zona ambita sia per viverci che per il turismo. L'area circostante ospita rinomate aziende vinicole, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, e Labin è anche nota per eventi come la celebre corsa ciclistica "100 Miglia d'Istria". Questo attraente terreno edificabile di 799 m² si trova a Labin, vicino alla cittadina di Šumber. Il lotto è situato ai margini di un tranquillo villaggio, immerso nella natura e nel verde, ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi urbani. Il terreno, con una superficie totale di 799 m², ha una forma regolare (circa 33 × 24 m) e si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo così completa privacy e tranquillità, in assenza di traffico. È circondato da terreni agricoli su due lati, offrendo da ogni lato una vista sul verde e sulla natura incontaminata. Una strada sterrata conduce al terreno, che verrà asfaltata in futuro, e tutte le infrastrutture di base sono già state predisposte. L'elettricità e l'acqua sono già presenti sul terreno, mentre è prevista a breve l'installazione di un cavo in fibra ottica per la connessione internet ad alta velocità. Il villaggio di Šumber non dispone ancora di una rete fognaria pubblica, a differenza di quanto accade per i piccoli borghi istriani, pertanto è necessario prevedere la costruzione di una fossa settica nel progetto. Šumber si trova a soli 10 minuti di auto da Labin, mentre Rovigno, Pola e Opatija sono raggiungibili in meno di un'ora. La prima spiaggia di Plomin dista solo 12 chilometri, mentre le splendide spiagge di Rabac si trovano a soli 14 chilometri dal terreno. Questo terreno è la scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla in campagna, pur essendo vicino a tutti i servizi e al mare. Che si tratti di costruire una casa per la famiglia, una casa per il fine settimana o un investimento turistico, questa posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja