Casa a un piano con vista sull’Istria

Ai margini della storica cittadina di Roč, dove lo sguardo scorre liberamente tra dolci colline e la valle del fiume Mirna, si trova una villa che unisce silenzio, privacy e autentico carattere istriano. La vista panoramica dalla piscina, dalla terrazza e da tutti i principali ambienti abitativi è completamente aperta e permanentemente protetta, poiché non è consentita alcuna edificazione nei dintorni. La villa, con una superficie abitabile di 180 m², è progettata per una vita confortevole, funzionale e moderna. È composta da tre ampie camere da letto, due bagni, una cucina collegata alla sala da pranzo e a un grande soggiorno open space con camino, un locale di servizio e una spaziosa mansarda. Gli interni sono armoniosi, eleganti e accoglienti, impreziositi da dettagli accuratamente selezionati. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della zona giorno. Il giardino curato di oltre 1.000 m², arricchito da profumate piante mediterranee, garantisce totale privacy e tranquillità. Ampia terrazza, cucina estiva, area solarium e grande piscina con vista unica creano l’ambiente ideale per mattine rilassate e serate accompagnate da suggestivi tramonti. La villa è adatta all’abitazione durante tutto l’anno grazie a tre sistemi di riscaldamento (riscaldamento centralizzato elettrico, camino a legna collegato all’impianto centrale e pannelli solari), gestione completamente automatizzata e aria condizionata. Viene venduta completamente arredata, senza necessità di ulteriori investimenti. Roč e i suoi dintorni sono noti per l’eccellente enogastronomia, le sorgenti di acqua potabile, la ricca tradizione e le numerose attività all’aria aperta. La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace assoluta e rapida accessibilità ai centri urbani. Con il completamento dell’autostrada Pula–Matulji–Zagabria, Zagabria sarà raggiungibile in poco più di un’ora. Un’autentica villa istriana con anima—ideale come abitazione familiare, investimento o rifugio privato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione al numero +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzata. La villa è stata in precedenza destinata all’affitto turistico e oggi viene utilizzata esclusivamente a scopo privato: https://hr.airbnb.com/rooms/934940086359724058?viralityEntryPoint=1&%3Bunique_share_id=352F61FA-FFB1-4A51-8894-668AB724E4CD&%3Bslcid=08d75de9d83a4f26ad88aad1c512d9a7&%3Bs=76&%3Bfeature=share&%3Bset_everest_cookie_on_new_domain=1767634315.EAMDk4OWI4ZmM2MmYxMT.vrIWLRIUR9aZnMxUiyyG0MxzkRel8CqT5GJQwElkog8&%3Badults=1&%3Bchannel=native&%3Bslug=rJ6DJrVY&%3Bsource_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d&source_impression_id=p3_1767634317_P3WUsKlflkBpQq9d