Croazia, centro di Vodice – casa con ristorante in vendita sul lungomare

Croazia, centro di Vodice - un vecchio immobile residenziale-commerciale da ristrutturare è in vendita in un'ottima posizione. L'immobile si trova in prima fila sul mare, è bifamiliare e si sviluppa su tre piani, oltre a un piccolo cortile sul retro. Al piano terra si trova un ristorante, al primo piano si trova un appartamento, mentre il secondo piano è composto da camere con bagno. Dall'ultimo piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare. La casa ha una superficie lorda totale di 252 m² distribuita su tutti e tre i piani, più terrazze al primo e al secondo piano per una superficie totale di 122 m². Calcolata con coefficienti di riduzione, la superficie utile totale è di 300 m², situata su un lotto di terreno di 187 m². La casa è stata costruita prima del 1968 e necessita di una ristrutturazione completa. - Il piano terra è composto da uno spazio ricettivo (ristorante) con cucina, bar, servizi igienici e locali accessori (varie ripostigli e locali di servizio). Di fronte al ristorante si trova una terrazza parzialmente coperta e parzialmente scoperta per gli ospiti, per la quale viene versato un canone di concessione al Comune di Vodice. - Dietro la casa si trova un piccolo cortile/giardino di 50 m², da cui una scala esterna conduce al primo e al secondo piano. - Il primo piano è composto da un disimpegno, un bagno, una cucina con sala da pranzo e due camere da letto. - Il secondo piano è composto da un disimpegno, un bagno, due camere da letto e un'ampia terrazza con una splendida vista panoramica sul mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica, in quanto si trova nel cuore di Vodice, nella zona più trafficata e frequentata. Grazie alla completa ristrutturazione e modernizzazione, la sua posizione rende questa proprietà un'interessante opportunità commerciale. Prezzo: 950.000 EUR Alfa Real Estate – Vodice, Croazia tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260