Kroatien, Vodice Zentrum – Haus mit Restaurant an der Strandpromenade zu verkaufen

Kroatien, Vodice Zentrum – Eine ältere, renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftsimmobilie in exzellenter Lage steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in erster Reihe zum Meer, ist eine Doppelhaushälfte und erstreckt sich über drei Etagen sowie einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, im ersten Obergeschoss eine Wohnung und im zweiten Obergeschoss Zimmer mit Bad. Vom Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer. Die Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 252 m² auf allen drei Etagen, zuzüglich Terrassen im ersten und zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 122 m². Unter Berücksichtigung von Reduzierungsfaktoren ergibt sich eine nutzbare Gesamtfläche von 300 m² auf einem 187 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vor 1968 erbaut und ist sanierungsbedürftig. – Das Erdgeschoss beherbergt einen Gastronomiebereich (Restaurant) mit Küche, Bar, Toiletten und Nebenräumen (verschiedene Lager- und Wirtschaftsräume). Vor dem Restaurant befindet sich eine teilweise überdachte und teilweise offene Terrasse für die Gäste, für deren Nutzung eine Konzessionsgebühr an die Stadt Vodice entrichtet wird. - Hinter dem Haus liegt ein kleiner Innenhof/Garten von 50 m², von dem aus eine Außentreppe in das erste und zweite Obergeschoss führt. - Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern. - Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie sich im Herzen von Vodice, in der belebtesten und meistbesuchten Gegend, befindet. Mit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung bietet diese Immobilie aufgrund ihrer Lage ein attraktives Geschäftspotenzial. Preis: 950.000 EUR Alfa Real Estate – Vodice, Kroatien Tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260