ISOLA DI PAG, NOVALJA - Casa con appartamenti nel cuore di Novalja

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Casa con appartamenti nel cuore di Novalja Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel cuore di Novalja, sull'isola di Pag: una casa con sette unità abitative, in fase di ristrutturazione, con una superficie totale di 417 m², situata su un ampio terreno di 900 m². Caratteristiche principali: - 7 unità abitative - Superficie della casa: 417 m² - Terreno: 900 m² - 5 minuti a piedi dalla spiaggia - Possibilità di costruire una piscina di fronte alla casa - Ideale per affitti turistici o attività a conduzione familiare - Bellissimo giardino come oasi mediterranea La casa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e un ricco frutteto: arance, kiwi, uva, limoni, fichi, prugne e mele. L'ampio terreno consente la realizzazione di servizi aggiuntivi, tra cui la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore dell'immobile. Planimetria: Piano seminterrato/terra - Appartamento di 70 m²: camera da letto, cucina, ampio bagno, ripostiglio e balcone. - Secondo appartamento (ingresso a sinistra): due camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e terrazza. - Monolocale: soggiorno, cucina e bagno. Primo piano: Le scale che portano al primo piano sono rivestite in granito italiano Marina Verde. I corrimano sono in acciaio inox resistente all'umidità, ulteriormente protetti. Questo piano è composto da un unico grande appartamento che dispone anche di un monolocale separato, una soluzione ideale per una famiglia numerosa o due famiglie in vacanza. L'ampio appartamento è composto da: - corridoio - camera da letto - bagno - soggiorno - cucina con isola - ampia terrazza con vista mare I pavimenti sono in pietra di Carrara originale italiana. Dalla camera da letto si accede a un monolocale separato con camera da letto, cucina e bagno. Secondo piano Due unità separate (ciascuna di 55 m²) e ingressi separati - Bagno, cucina, soggiorno - Terrazze con vista mare Caratteristiche tecniche della casa: - Impianti completamente nuovi - Nuovo tetto piano (ristrutturato) - Pavimento in resina epossidica con impermeabilizzazione color granito - Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) - Serramenti nuovi di qualità - Tapparelle e persiane - Ripostiglio Potenziale di investimento: Grazie all'eccellente posizione nel centro di Novalja, vicino al mare e alle spiagge, al gran numero di unità abitative e alla possibilità di ulteriori migliorie (piscina), questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un affitto turistico ad alto rendimento o come lussuosa villa familiare. Una proprietà che unisce il fascino mediterraneo, la qualità costruttiva e una posizione privilegiata. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja