*LIŽNJAN – TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO E PROGETTO DI VILLA *

VILLA CON PISCINA • 276 m² NETTI • PERMESSO DI COSTRUIRE • VISTA MARE In vendita è un terreno edificabile di 523 m² a Ližnjan, con un permesso di costruzione e un progetto per una moderna villa familiare con piscina. Qui l'acquirente non acquista solo il terreno: il progetto è già stato preparato, il permesso di costruzione è stato ottenuto e sul terreno sono già state gettate le basi per i muri di recinzione. VILLA PROGETTATA Il progetto prevede una moderna casa unifamiliare con una unità abitativa, con una superficie netta utile totale di 276,45 m². È previsto: - seminterrato + piano terra + piano - Superficie planimetrica della casa: 123,80 mq - superficie lorda totale: 301,91 mq - superficie netta utile totale: 276,45 m² - garage e locali ausiliari al piano interrato - una piscina interrata di 33,25 m² - vista mare dal piano della villa PRINCIPALI VANTAGGI - 523 m² di terreno edificabile - concessione edilizia ottenuta - progetto di una villa moderna con piscina - Superficie netta 276,45 m² - garage - piscina - vista sul mare - accesso asfaltato - collegamento idrico già in campo - Energia elettrica nelle immediate vicinanze - già realizzate le fondazioni per i muri di recinzione -ambiente tranquillo e ordinato - vicinanza alla spiaggia, ai negozi e ad altri servizi GRANDE OPPORTUNITÀ PER UN INVESTITORE Il grande vantaggio di questa proprietà è che una parte significativa della preparazione per la costruzione è già stata curata. È stato ottenuto il permesso di costruire, il progetto esiste e parte dei lavori sul terreno sono già stati eseguiti, il che consente all'acquirente di procedere con la realizzazione della villa progettata. Il progetto è particolarmente interessante per chi desidera una moderna villa istriana per le proprie vacanze o come investimento per l'affitto turistico. LISIGNANO - Superficie: 523 m² - Superficie netta della villa: 276,45 m² - Piscina: 33,25 mq - Permesso di costruire: ottenuto - Vista mare: sì - Prezzo: 196.000 € Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com