* LIŽNJAN – BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNG UND VILLENPROJEKT *

VILLA MIT SCHWIMMBAD • 276 m² NETTO • BAUGENEHMIGUNG • MEERBLICK Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 523 m² in Ližnjan, mit Baugenehmigung und einem Projekt für eine moderne Familienvilla mit Swimmingpool. Hier kauft der Käufer nicht nur das Grundstück – das Projekt ist bereits vorbereitet, die Baugenehmigung liegt vor und die Fundamente für die Zaunmauern sind bereits auf dem Grundstück gelegt. PROJEKTIERTE VILLA Das Projekt sieht ein modernes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit und einer Gesamtnettonutzfläche von 276,45 m² vor. Es ist vorgesehen: - Keller + Erdgeschoss + Stockwerk - Grundrissfläche des Hauses: 123,80 m² - Gesamtbruttofläche: 301,91 m² - Gesamtnettonutzfläche: 276,45 m² - Garage und Nebenräume im Keller - ein in den Boden eingelassener Pool von 33,25 m² - Blick auf das Meer von der Etage der Villa HAUPTVORTEILE - 523 m² Bauland - Baugenehmigung eingeholt - Projekt einer modernen Villa mit Swimmingpool - 276,45 m² Nettofläche - Garage - Schwimmbad - Meerblick - gepflasterter Zugang - Wasseranschluss bereits auf dem Feld - Strom in unmittelbarer Nähe - bereits Fundamente für die Zaunmauern erstellt - friedliche und geordnete Umgebung - Nähe zum Strand, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten GROSSE CHANCE FÜR EINEN INVESTOR Der große Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass ein erheblicher Teil der Bauvorbereitung bereits erledigt ist. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt liegt vor und ein Teil der Arbeiten auf dem Grundstück ist bereits durchgeführt, sodass der Käufer mit der Realisierung der geplanten Villa fortfahren kann. Das Projekt ist besonders interessant für diejenigen, die eine moderne istrische Villa für ihren eigenen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung wünschen. LIZNJAN - Grundstücksfläche: 523 m² - Nettofläche der Villa: 276,45 m² - Schwimmbad: 33,25 m² - Baugenehmigung: erteilt - Meerblick: ja - Preis: 196.000 € Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com