Casa Gračišće

In vendita un’azienda agricola unica situata nel cuore della natura incontaminata, circondata da boschi e vigneti, con una splendida vista aperta su Gračišće e il monte Učka. Grazie alla fascia verde e alla configurazione del terreno, la proprietà garantisce completa privacy e tranquillità, mentre tutti i servizi principali distano solo 2 minuti di auto e l’Istrian Y è a 9 minuti. La proprietà spaziosa e completamente recintata di 5.120 m2 è progettata per una vita confortevole e di qualità in armonia con la natura. Il giardino curato offre un orto, due serre, ulivi e vari alberi da frutto, mentre l’ampio spazio consente la possibilità di aggiungere ulteriori servizi come piscina, cucina estiva o zona relax. La casa si sviluppa su tre piani ed è concepita come immobile con possibilità di abitazione separata. Al piano interrato si trova un appartamento indipendente, completamente arredato e rifinito, con una superficie netta di 99 m2 composto da tre camere da letto e un bagno, ideale per ospiti, famiglia o affitto turistico. Il piano terra e il primo piano, con una superficie netta complessiva di 204 m2, costituiscono l’ampio e luminoso spazio abitativo principale. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, lavanderia, ripostiglio, terrazza, bagno e WC, mentre al primo piano si trovano camere da letto, bagno e studio. Lo spazio è predisposto per essere arredato secondo i propri gusti e stile. La grande terrazza rivolta verso la natura conferisce ulteriore fascino a questa proprietà. La casa è costruita con materiali di qualità e dotata di eccellente impiantistica tecnica: 7 climatizzatori inverter Mitsubishi in tutti gli ambienti, 3 unità esterne, impianto per riscaldamento solare, infissi in PVC con vetri tripli, riscaldamento a pavimento nei bagni, sanitari di alta gamma Catalano, laminato di pregio e numerose finestre che garantiscono molta luce naturale. L’immobile è ottimamente isolato, assicurando alta efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. La vista aperta sulla natura e il verde, insieme all’abbondanza di sole, garantiscono pace e silenzio impeccabili. Di fronte alla casa si trova un parcheggio pavimentato di 360 m2, oltre a terrazze e marciapiedi curati intorno all’edificio e una strada che conduce all’ingresso dell’azienda agricola con cancello scorrevole. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e totale privacy. È ideale come casa familiare rappresentativa, ma anche come investimento – con l’aggiunta di una piscina può facilmente diventare una villa esclusiva per vacanze di alto livello. Un’opportunità rara sul mercato istriano per chi cerca tranquillità, spazio e vista senza compromessi. Permesso di costruzione in fase di ottenimento.